Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Poetgatan 46

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hisings Backa - Bällskär

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Tomtarea: 572 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 29 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Poetgatan 46 – en av de få friliggande villorna på denna charmiga gata! Beläget längst ned på gatan i ett lugnt och barnvänligt område är detta ett perfekt boende för hela familjen.
Här erbjuds en mycket praktisk planlösning fördelad på hela 148 kvadratmeter i två plan - här finns plats för alla. En idyllisk trädgård i söderläge och ett rymligt trädäck, perfekt för avkoppling och sommarkvällar.

På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stort sovrum med utsikt över trädgården och ett ljust vardagsrum med direkt utgång till trädgården och uteplatsen. Köket är både rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och plats för hela familjen att samlas kring måltider. På entréplan finns även ett badrum med bubbelbadkar samt en praktisk separat tvättstuga.

Övre plan bjuder på ett allrum som passar perfekt som lekrum eller extra vardagsrum, samt två sovrum i bra storlek. För den som önskar fler sovrum kan enkelt en vägg sättas upp i det större sovrummet. Här finns även ett fräscht badrum med dusch och ett rymligt förråd. Den utbyggda takkupan släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär.

Trädgården är en härlig plats och tack vare ett underbart söderläge kan man njuta av soliga dagar på den insynsskyddade baksidan.
Garage och större utrymme för parkeringsplats för flera bilar på uppfarten.

Poetgatan 46 är ett hem som kombinerar en harmonisk trädgård med vindruvor- och aroniabuskar och genomtänkta ytor, med ett perfekt läge i området – sista huset på gatan för extra lugn och avskildhet.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan:
När du går in i bostaden, genom den välkomnande farstukvisten, möts du av en rymlig entréhall som knyter ihop samtliga rum på detta plan. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och golvvärme.

Direkt till höger finns groventrén. Här finns tvättställ med rostfri bänkyta, tvättmaskin och ett torkskåp. Ovan tvättstället finns skåp för förvaring.

Till vänster finns det välplanerade och mycket rymliga köket med plats för alla. Tre fönster mot entrésidan släpper in dagsljuset och intill dessa finns även plats för ett större matbord. Längs ena väggen finns ytterligare möjlighet till möblering med förvaring eller kökssoffa. Köket är gediget med gott om skåp och bänkytan är väl tilltagen. Maskinparken i köket består utav kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och Micro.

Badrummet på entréplan ligger mitt emot köket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, bubbelbadkar och golvvärme. Ett litet fönster släpper in ljus och erbjuder vädringsmöjligheter.

Slutligen nås det stora vardagsrummet i fil där många möjligheter finns till möblering och utformning. Idag nyttjas ena delen som vardagsrum och den andra delen som matsal. Genomgående i rummen ligger parkett på golvet. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för rejäla sittmöbler. Tre fönster vetter ut mot baksidan tillsammans med altandörren i glas. Via detta rum nås uteplatsen och trädgården i söderläge.

Övre plan:
En luftig trappa leder dig upp till övre plan. Här möts du direkt av ett stort allrum. Takkupan ger förutom en trivsam och ombonad känsla för hela rummet, även möjlighet till möblering.

Längst in finns övervåningens första sovrum i bra storlek.

Vägg i vägg finner du det andra sovrummet. Här finns det möjlighet till att med enkelhet sätta upp en vägg för den som önskar ett extra sovrum.

På övre plan finns dessutom ytterligare ett badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp, duschutrymme och golvvärme. Precis som i badrummet på entréplan finns här också ett fönster.

Via hallen finns även en klädkammare som erbjuder bra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 148 m2
Tomtarea: 572 m2
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 29 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånlufts värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel & trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2007- Ny takpanel i samtliga rum på entréplan utom kök.
2008- Renoverat kök
2009- Renoverat badrum på entréplan
2010- Nytt golv i hallen på entréplan
2010- Slipat och lackat golv på entréplan
2010- Nya innerdörrar
2011- Nytt golv på övre plan
2013- Fiber
2018- Nya fönster entréplan
2015- Ny Nibe-pump
2015- Påbyggnad av fönster på övre plan med sadeltak
2020- Byte av takpannor
2022- Ny altan

Tomt/balkong/uteplats

Ett trädäck i härligt söderläge på husets baksida. Här kan man njuta av soliga sommardagar i lugn och ro.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage med stenlagd uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 129:2

Omgivning

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område endast några hundra meter ifrån den idylliska Backaskolan med förskola, låg- och mellanstadieklasser. På bara några minuter promenerar du hit utan att behöva korsa några stora vägar. Högstadieskolan Skälltorpsskolan ligger också inom bekvämt avstånd.

I närheten finns dessutom affärer så som Hemköp, Fiskhuset, optiker, blomsteraffär vårdcentral med mera. Stigs center med dess utbud av affärer och hälsovård nås enkelt och smidigt.

Från Backadalsmotet tar du bussen in till Nordstan på cirka 10 minuter.

Vill man njuta av lugnet och uppleva landet tar du med familjen till Backa Västergård, bara några minuters promenad bort.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-09, Senast ändrad: 2016-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa Ga:18

Ekonomi

Driftkostnader

29 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Renhållning: 3 500 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Försäkring Nibe pump: 2 400 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 441 000 kr
Mark: 1 482 000 kr
Totalt: 3 923 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 473 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Poetgatan 46, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Poetgatan 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning