Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skutskär

Norra vägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverat hus med ljust och luftigt boende med solig uteplats i barnvänligt område!

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 106 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 972 m²
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 46 052 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska nyrenoverade hus på Norra vägen 13 i natursköna Skutskär. Med sin ljusa och luftiga atmosfär är detta hem perfekt för er som söker en fridfull tillflyktsort. Här kan ni njuta av solen och naturen på den stora och lummiga tomten som omger huset.

Den trevliga uteplatsen erbjuder er många soltimmar och är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Läget är barnvänligt och här kan era små äventyrare leka fritt och utforska den vackra omgivningen.

Med närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig både till stadens puls och till grönområden för härliga promenader och picknickar. Med sina 106 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för er att skapa ert drömhem.

Välkomna till Norra vägen 13, där ni kan njuta av ett naturnära boende i en nyrenoverad bostad med en stor och lummig tomt. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt liv!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. En lockande och mysig hall med förvaringsutrymme välkomnar dig in i detta hem. Här kan du enkelt organisera dina ytterkläder och skor på ett praktiskt sätt.

Kök: Entréplan. Det gröna köket erbjuder en trevlig atmosfär och en mysig matplats. Med sina fina luckor och en inbjudande design skapar det en perfekt plats för kulinariska äventyr.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet är ljust och härligt med vackert parkettgolv, vilket ger en härlig touch. Här kan du skapa en mysig atmosfär för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Toalettrum/tvättstuga: Entréplan. Praktiskt toalettrum med kakel, klinker, kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare staplade på varandra.

Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med vackra tapeter och ett stilrent laminatgolv. Här finns gott om plats för en stor säng och förvaring. Perfekt för avkoppling och en god natts sömn.

Sovrum 2: Ovanvåning. Mysigt sovrum i neutrala toner med en mindre walk-in-closet och en praktisk toalettrum intill. Perfekt för avskildhet och bekvämlighet.

Sovrum 3: Ovanvåning. Stort och ljust sovrum med trägolv, perfekt för avkoppling. Med gott om plats och en lugn atmosfär blir detta rummet där du kan koppla av och få en god natts sömn.

Sovrum 4: Källare. Rummet erbjuder en mysig reträtt med en ombonad känsla tack vare den mjuka heltäckningsmattan. Perfekt för avkoppling och god nattsömn i denna välkomnande bostad.

Badrum: Källare. Badrummet är en snygg oas med nytt kakel och stora kakelplattor. Här finns både ett bekvämt badkar och en modern dusch, samt en elegant kommod och handdukstork. Ett perfekt utrymme för avkoppling och välbefinnande.

Källare: Källare. I källaren finns två praktiska förrådsutrymmen och ett groventré, vilket ger gott om utrymme för förvaring och möjlighet att smidigt ta sig in och ut.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4

Boarea: 106 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 972 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 46 052 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Timmer

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Vid en försäkringsbesiktning har det framkommit om bristfällig anslutning av tätmanschetten vid golvbrunnen under tvättmaskinen på entréplan.
Underhållsbehov av fönster samt dörr och fasad på garaget.
Hängrännor lutar fel. Taket är monterat med klockspikar, besiktningsmannen föreslår att dessa byts ut mot längre plåtskruvar. Lokala fuktfläckar på vinden. Droppläckage på kattvind.

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört följande saker:
Ytskiktrenoveringar. Kök har renoverats ca 2023. Renovering i källare utförd efter vattenskada, renoveringen gjordes av försäkringsbolag och det finns kvalitetsdokument över arbetet.
Jordfelsbrytare har installerats på både entréplan och i källarplan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt mindre trädäck.

Parkering

Parkering i garage samt på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY MEDORA 11:125

Planbestämmelser

Område söder om skutskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-05, Senast ändrad: 2024-03-19)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

46 052 kr/år

Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 14 400 kr

Uppvärmning: 13 728 kr

Vatten och avlopp: 6 600 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 7 164 kr

Renhållning: 2 960 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 483 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 483 000 kr

Mark: 248 000 kr

Totalt: 731 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 475 340 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-01

Besiktningsman: Tony Harström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder