Utgångspris:

1 175 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skutskär

Gårdskärsvägen 52

Se på karta

Utgångspris:

1 175 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välbelägen villa med stor trädgårdstomt

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 471 m²
Byggnadsår: 1952
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa belägen på Gårdskärsvägen 52 i det lugna och vackra området Gårdskär. Med sitt centrala och ljusta läge är detta hem perfekt för den som söker harmoni och bekvämlighet.

Den stora, uppvuxna trädgårdstomten erbjuder ett skyddat läge och möjligheten att njuta av naturen i sin fulla prakt. Här finns gott om utrymme för lek och avkoppling samt en stor altan där solen skiner in under hela dagen.

Villan har genomgått renoveringar och erbjuder ett nytt och modernt kök, vilket ger en fräsch och inbjudande atmosfär. Med sina tre rum erbjuder bostaden gott om plats för hela familjen att trivas på. Dessutom finns det en källare med generösa förvaringsutrymmen för att möta alla behov.

För den som är i behov av goda kommunikationer finns närhet till bussförbindelser samt förskola i närområdet. Möjligheten att bo i ett lugnt och fint område samtidigt som man har bekvämt avstånd till service och samhällsliv är verkligen en fördel.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa på Gårdskärsvägen 52 en harmonisk och trivsam miljö med närhet till allt man kan önska sig. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Bottenvåning. En välkomnande hall med generöst förvaringsutrymme och en behaglig atmosfär. Här möts du av en ljus och inbjudande miljö där du kan organisera dina kläder och skor på ett effektivt sätt.

Kök: Det ljusta och nyrenoverade köket utstrålar en fräsch och modern atmosfär. Med sin luftiga layout och fina interiör ger det en inbjudande känsla.

Vardagsrum: Vardagsrummet är luftigt och har en utgång till en inglasad altan.

Badrum: Badrummet är från 2002 och har en dusch. Det är en funktionell och välunderhållen del av hemmet som passar bra för de dagliga behoven.

Sovrum: Ovanvåning. På ovanvåningen finns två fina och ljusa sovrum. Rummen erbjuder gott om utrymme och har en neutral inredning som passar de flesta stilar. Perfekt för avkoppling och god nattsömn. Både en klädkammare och kattvindar inbjuder till ytterligare förvaring.

Tvättstuga mm.: Källare. Källarvåningen inrymmer både en rymlig och funktionell tvättstuga, Pannrum med bergvärmeanläggning. Bra förrådsutrymmen och utgång till gården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 471 m²

Utgångspris: 1 175 000 kr

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Kompressorn är nyrenoverad.

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster med aluminium profil. Bytta i omgångar. Några 2 glasfönster finns kvar.

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i direkt anslutning till vardagsrummet. Det övergår till en öppen altan.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad.

Parkering

Stor uppfart till fastigheten som rymmer flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat i fastigheten.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Område: Gårdskär

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR 6:462

Planbestämmelser

Del av gårdskärs by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-24, Senast ändrad: 2023-10-23)
För gå-dp-1,del av gårdskär 25:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-11-07, Registreringsdatum: 2018-12-07, Senast ändrad: 2023-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 175 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 312 kr

Vatten och avlopp: 6 600 kr

Väg: 1 700 kr

Försäkring: 5 891 kr

Renhållning: 2 588 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 533 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 278 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 471 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder