Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

23
feb

Anmälan krävs

Sön 13:00-13:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby

Skogsvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

23
feb

Anmälan krävs

Sön 13:00-13:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jursla - Bra läge!

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 1 101 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 49 883 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I omtyckta och barnvänliga villakvarter erbjuds nu en familjevänlig villa med hållbar tegelfasad som minimerar underhållet, medan övervåningens gavlar är målade som en fin kontrast. Interiört erbjudes en väl genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum i nära samband där de stora fönsterpartierna ger en ljus och behaglig boendemiljö. Villan har sovrum och badrum på båda planen, vilket ger både bekvämlighet och flexibilitet för er familj, och för att underlätta vardagens bestyr finns dessutom en separat tvättstuga med utgång till trädgården. Trädgården är inramad av stenmur och häck för en insynsskyddad miljö och ger plats för lek och aktiviteter eller framtida odlingar. Här finns en stenbelagd uteplats, delvis under tak från den inglasade balkongen ovanför och på tomten finns också ett lusthus. Baksidan gränsar mot skogen och på framsidan finns en rymlig uppfart med plats för ett par bilar, garage med förråd samt en carport. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL
Hall med laminatgolv, en garderob och vitmålad träpanel i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, vitmålad träpanel i tak, helglasdörr med utgång till tomten och öppet in mot köket. Fönster åt tre håll.

KÖK
Köket från Kolmårdskök med grå luckor, laminatgolv, öppen planlösning, hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad och förhöjd diskmaskin, kakel, induktionshäll, fläkt, laminatbänskiva, diskbänk med en ho, utgång till baksidan via helglasdörr, spotlights i taket och köksö/bardel.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och två garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, fönster, badkar och bastu.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare tvättho utgång till sidan av huset.

trappa upp till övre plan.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med takkupa, träpanel i tak och laminatgolv. Här finns två klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och utgång till inglasad balkong.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat, bide, takfönster och duschplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 1 101 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 49 883 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Fönster och dörrar 2012
Kök från Kolmårdskök 2013

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong med fin utsikt.

Trädgårdstomt där bakisdan vetter mot skogen/allmänning. Tomten är även delvis sluttande.

Övriga byggnader

Lusthus

Parkering

Garage (invändigt läckage)

Carport

Grusad uppfart framför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Jursla

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JURSLA 5:137

Omgivning

Jursla/Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till Åby är goda.

Planbestämmelser

Jursla 5:2,5:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-20, Senast ändrad: 2021-05-03)
Jursla 5:2,5:7 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-10, Senast ändrad: 2014-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

49 883 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 3 512 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 371 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 643 000 kr

Mark: 1 148 000 kr

Totalt: 3 791 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-02-11

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns plats för både öppen och dold förvaring

Även vardagsrummet bjuder på fina fönsterpartier

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsvägen 11, Åby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Liljehultsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.