Jursla lindväg 7B

SUTERRÄNGPLAN/ENTRÈPLAN

HALL
Hall med marmorgolv och en garderob.

GILLESTUGA
Gillestuga med laminatgolv, tapetserade väggar, öppen spis med kassettinsats och fönster åt två håll.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg och en garderob med överskåp.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med marmorgolv, bröstpanel, wc och handfat.

TVÄTTSTUGA/Duschrum
Tvättstuga med klinkergolv, fönster, tvättbänk med en ho, tvättmaskin, torktumlare, garderob, bastu och duschplats med glasdörrar.

FÖRRÅD
Två förråd som nås från hallen.

PANNRUM
Pannrum med betonggolv, flera garderober samt bergvärmepump.


Vitmålad trappa upp till övre plan.


ÖVRE PLAN:

HALL
Hall med laminatgolv och två garderober med överskåp samt utgång via helglas till baksidan.

KÖK
Kök från HTH med luckor i vitt och valnöt med grepplist, bänkskiva i laminat, kakel, induktionshäll, fläkt, matplats, integrerad diskmaskin, dubbla diskhoar, belysning under skåp, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, hel kyl, hel frys och stor köksö.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, fondvägg och utgång till balkongen.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, fondvägg och garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Badrum med klinkergolv (elvärme), kakel på väggarna, vattenburen handdukstork, badkar, takdusch, glasvägg, fönster, spegelskåp med belysning, paxfläkt, handfat med lådor, skåp, wc och spotlights i taket.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och två garderober med överskåp.

Typ: Villa, Suterränghus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 1 266 m²

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 42 856 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Ålder: 2001

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster 2019 från Mjockfärd

Takbeklädnad: Betongpannor 2006 (takstolar, råspont, papp, läkt och pannor)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt och koppar

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonsug installerad, radonmätning visade 40 Bq (gränsvärdet är 200 Bq) se under dokument.

Murstock kommentar: Eldstad finns.

Bergvärme 2001
Takpannor 2006
Kök från HTH 2009
Radonsug 2014
Tvättstuga 2014
Badrum 2016
Fönster 2019

Altan

Trädgårdstomt med växthus och fruktträd (äppleträd) och bärbuskar.

Förråd
Växthus

Garage finns.

Fiber finns indraget i huset

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Jursla

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JURSLA 44:1

Jurlsa/Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till Åby är goda med buss.

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

42 856 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 29 200 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 5 656 kr

Renhållning: 3 400 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 745 000 kr

Mark: 1 174 000 kr

Totalt: 3 919 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 115 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-04

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.