Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

27
apr

Anmälan krävs

Sön 15:00-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby

Råsjövägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

27
apr

Anmälan krävs

Sön 15:00-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby/Södra Granstorp - renoverat mindre enplanshus!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 1 386 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 37 618 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Råsjövägen 6 i Södra Granstorp i ett naturskönt område alldeles utanför Åby!
Här finner ni ett hemtrevligt åretrunthus som byggts ut och renoverats de senaste åren till en riktig liten pärla. Bostaden är på 52 kvm och rymmer ett kök i äldre lantlig stil med stora fönster mot trädgården, vardagsrum med en braskamin sprider värme och inbjuder till mys i soffan med god mat och dryck under mörka höst- och vinterkvällar samt ett sovrum där man vaknar till fågelsång från den intilliggande skogen. Ett stilrent helkaklat duschrum finns också med duschkabin och separett.

Här bor ni med närhet till naturen och i skogarna runt det gamla sommarstugeområdet finns rikligt med svamp och bär. För den som gillar friluftsliv finns goda möjligheter till vandring och den närliggande sjön, Glottern, inbjuder till bad, fiske och andra aktiviteter.

Åby centrum med livsmedelsaffär, apotek, vårdcentral och restauranger finns bara 4 minuter bort med bil.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med laminatgolv och på väggarna pärlspont och tapet.

KÖK
Kök med laminatgolv och pärlspont på väggarna. Ljusa skåpsluckor med laminatbänkskiva, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn i stapel, diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys.

MATSALSRUM
Matsalsrum med laminatgolv och väggar med pärlspont och tapet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt en vägg med liggande pärlspont. Öppen spis med kassett.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Inbyggd garderob.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp och separett. Anslutningsrör finns förberett för installation av vattentoalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 1 386 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 37 618 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, insats kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Stenkista via filtreringskassett

Grund: Krypgrund/plintgrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade i källare

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

2024
Ny diskmaskin och tvättmaskin
2022
Installation av våtrumsfläkt
2021
Byggnation av altan
2020
Nya oljeelement
Ny varmvattenberedare
2019
Ny luft/luftvärmepump
Tillbyggnad
Installation braskassett
2018
Nytt tak inkl ny råspont
Ny fasad och tilläggsisolering
2017
Nya vatten och avloppsledningar
Borrad vattenbrunn
Byte till 3-glasisolerrutor
Nytt kök
Ny el i hela huset
Nytt badrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Friggebod, isolerad och fungerar idag som verkstad.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan men inte indraget i bostaden.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GRANSTORP 1:22

Planbestämmelser

Granstorp 1:6, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-03-09, Senast ändrad: 2023-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GRANSTORP GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

37 618 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 700 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 600 kr

Samfällighet: 3 368 kr

Sotning: 550 kr

Latrinhämtning: 5 400 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Avgift för väg ingår i vägförening, sophämtning är reducerad i och med gemensamhetsanläggning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 043 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 851 000 kr

Mark: 488 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 588 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-04-02

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Råsjövägen 6, Åby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mossegrind

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.