Glottervägen 26A

Entréplanet

Hall:
Välkomnade hall med smart förvaring gömd bakom en iögonfallande spegel.

Kök:
Klassiskt vita köksluckor och beslag med rejäla gjutna bänkskivor i betong. På väggarna runt köket sitter ett fiskbensmönstrat kakel som lyfter fram den robusta känslan. Vitvarorna är samtliga från -17 och består av kyl och frys, induktionshäll, frihängande fläkt, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har kablar dragna för högtalarsystemet. Härifrån finns också en altandörr ut till trädäcket där ett utekök byggts i bästa sydvästläge.

Sovrum/föräldrasovrum:
På entréplanet finns föräldrasovrummet med egen ingång till en stor klädkammare. I sovrummet finns också 2 garderober. Tomrör är dragna för högtalarkablar.

Badrum:
Påkostat badrum med stora plattor 600x1200 på väggarna. Här finns wc, dusch, väggfast skåp och dubbelhandfat med kommod.

Tvättstuga:
I tvättstugan finns tvättmaskin, bergvärmepump från Nibe, extra varmvattenberedare samt FTX-aggregatet till ventilationen.


Övre planet

Det övre planet består av ett praktiskt allrum/kontor samt de båda sviterna innehållandes både separata badrum samt klädkammare. I bägge badrummen finns dusch, wc och handfat med kommod. I de bägge sovrummen är takhöjden rejält tilltagen och mäter hela 3,40 meter på det högsta stället. Rummen är så pass stora att de rymmer både, säng, skrivbord och soffgrupp, perfekt när barnen har kompisar med sig hem.



Övrigt
De rejäla plankgolven från Baseco består av vitlaserad gran, 25 mm tjocka och 180 mm breda.
De vackra trägolven harmonierar med klassiska lister och skurklossar.
Vattenburen golvvärme på entréplanet.
Yale Doorman är installerat.
Fiber är installerat.

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 897 m²

Pris (Utgångspris): 6 295 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 34 280 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Ålder: 2017

Märke: Nibe Fighter

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (Benders carisma platt)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fiber är indraget.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KVARNTORP 1:285

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2023-07-07)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN BEFINTLIGA UTFARTSVÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

6 295 000 kr

34 280 kr/år

Årlig elförbrukning: 7930 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 7 100 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 532 000 kr

Mark: 715 000 kr

Totalt: 3 247 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 850 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: A

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.