Håknäs 21

RÖDA HUSET
Hus 1 är byggt 1909 och tillbyggt 1995. Boytan är ca. 97 kvm.

Högt i tak särskilt i kök och vardagsrum med öppet upp till nock samt takfönster.
Nytt stort ljust kök med vita snickerier från 2012. Här finns plats för matbord och stolar för 8 personer och det finns gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl (-12), frys (-12), fläkt (-12), spis (-19), ugn (-20) samt diskmaskin (-12).
Kaklat badrum med klinkergolv som renoverades 2012. Här finns wc, handfat, badkar samt bastu. I anslutning finns tvättstuga med tvättmaskin (-19).
Två sovrum i bra storlek.
Vattenburen golvvärme, elpanna, pelletskamin installerad 2012 samt luftvärmepump installerad 2017.

GRÅA HUSET
Hus 2 är byggt 2008 och har en boyta om ca 86 kvm, och kallades tidigare ateljén då en tidigare ägare hade sin verksamhet här.

Vattenburen golvvärme, elpanna från 2012 samt luftvärmepump som installerades 2016.
Även här är det en härlig rymd och atmosfär där halva huset har högt i tak.
På entréplanet finns ett härligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera fönster i två olika väderstreck. Trivsamt kök med kyl (-20), frys (-20), spis (-08), fläkt (-08), ugn (-08) samt diskmaskin (-21).
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker golv i smakfulla färgval och material. Wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare (-08).
En trappa upp finns två små sovrum.

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 97 m²

Tomtarea: 1 342 m²

Pris (Utgångspris): 3 895 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 57 487 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Hus 1 (röda huset) har en boyta på ca. 97 kvm.
Hus 2 (gråa huset) har en boyta på ca. 86 kvm

Elpanna med vattenburen golvvärmeslinga. Direktverkande el via luftvärmepump. Pelletskamin

Vatten: Enskilt vatten /kommunalt via samfällighet tillsammans med granne

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Allmän information: Det finns två bostäder på fastigheten. Det ena ett 1-planshus, det andra ett 1 1/2-planshus.
Se info om byggnadssätt, material, värmesystem m.m. för respektive hus i besiktningsprotokollet.
Efter besiktningen genomfördes så har säljaren haft en rörmokare på plats, åtgärdat problemet med röret i krypgrunden. (röret var för kort och hade hamnat fel)

Kommentar: I det röda huset finns en pelletskamin och en luftvärmepump (-23).
I det grå huset finns en luftvärmepump (-16). Båda husen har vattenburen golvvärme.
Fastigheten har en allmän vattenanslutning ( mätarbrunn vid tomtgränsen) och ansluter till avloppsledning i gatan som tillhör en G:A. Ledningen ansluter sedan med avlopp till kommunens allmänna pumpstation.
Fastigheten är alltså med i en G:A för avloppsledningen.

Om-/tillbyggnadsår: 1995

2023: Ny luftvärmepump i röda huset
2021: Köksö (gråa huset)
2020: Ny varmvattenberedare (röda huset)
2016: Markarbeten, stenläggning, planteringar, mur.
2016: Förråd byggdes.

2012: Ny gavelfasad mot öster samt takbehandling med 10 års garanti av betongpannor. (utfördes av tidigare ägare)
2012: Renovering badrum röda huset (utfördes av tidigare ägare)

Underbar tomt som både kan vara lättskött eller bjuda in till planteringar och trädgårdsfix om så önskas. Här finner du ätbart såsom hallon, blåbär, krusbär, vindruvor, vinbär samt björnbär och slånbär.

Det finns även rosor, pioner, tulpaner och andra vårblommor.

Det finns två förrådsbyggnader samt ett växthus på tomten.

Plats för 3-4 bilar på uppfarten.

TV via antenn och internet via mobilt bredband.
Det finns fiber via Telge Nät i området.
Det är upp till en köpare att kontrollera möjlighet och kostnad för att ansluta men tidigare uppgifter från Telge Nät har legat runt ca 24.000 kr.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE TROSSENSTORP 2:1

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE HÅKNÄS GA:8 - VATTENLEDNING
SÖDERTÄLJE HÅKNÄS GA:1 - VÄG
SÖDERTÄLJE HÅKNÄS GA:2 - AVLOPPSPUMPSSTATION
SÖDERTÄLJE HÅKNÄS GA:5 - AVLOPPSLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING FRÅN FASTIGHETSGRÄNSMELLAN HÅKNÄS 11:4 OCH TROSSENSTORP 2:1 (OSÄKERT LÄGE) FRAM TILL DELNINGSPUNKT I HUVUDBYGGNAD PÅ HÅKNÄS 11:4 - VATTENLEDNING

Servitutet; Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns mellan håknäs 11:4 och trossenstorp 2:1 (osäkert läge) fram till delningspunkt i huvudbyggnad på håknäs 11:4

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.
Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning.
För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se

JÄRNA
Om du söker dig en lantlig miljö ett stenkast bort från stan med närhet till både havet och naturen är Järna ett utmärkt område att bosätta sig i. Järna är en snabbt växande ort med ca 9000 invånare och är den näst största tätorten i Södertälje. Här hittar du en rad olika aktiviteter för både den kultur samt friluftsintresserade.

Kommunikationer:
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Järna. Både via SL och SJ. E4:ans motorväg passerar Järna vilket gör att du har en bilresa på ca 10 minuter in till Södertälje och endast 30 minuter till Stockholm. Även städer som Nyköping och Trosa ligger på behagligt pendlaravstånd.

Skolor:
Järna erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För dem lite yngre barnen har du sammanlagt 13 olika förskolor att välja mellan. Sju av dem är kommunala förskolor och sex stycken är fristående förskolor. För dem äldre barnen kan du välja mellan två kommunala grundskolor, samt mellan fyra olika friskolor. Den kommunala skolan heter Ene-Ådalaskolan samt Tavestaskolan. Friskolorna består av Järna Friskola, Öjanskolan, Mariaskolan, Solviksskolan.

Att göra:
Järna bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man besöka Farstanäs naturreservat som också är en välkänd camping och badplats som vetter ut mot Östersjön. För dig som är idrottsintresserad finns det både en ishall, fotbollsplaner, ridklubb samt två fantastiska golfbanor för att nämna några alternativ. Kulturhuset i Ytterjärna har en blandad kompott med både teatrar, dans och musik. Det berömda Saltå Kvarn är placerad i Järna med en extraordinär café- och lanthandel. Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.

3 895 000 kr

57 487 kr/år

Årlig elförbrukning: 18401 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 39 327 kr

Vatten och avlopp: 4 560 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Pellets: 10 000 kr

Beskrivning: I kostnad för samfällighet ingår;
- Vägskötsel

Röda huset har förbrukat ca 7.100 kWh/år (2 pers)
Gråa huset har förbrukat ca 11.300 kWh/år (3 pers)

Observera att detta är nuvarande ägares uppgifter (gäller de båda husen totalt) och kan komma att ändras beroende på hushållens storlek och behov.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 15 083 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 557 000 kr

Mark: 866 000 kr

Totalt: 3 423 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2017-05-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.