Orrlöt 63

Entré sker in via verandan till hall med plats för klädhängare.
Till höger finner ni vardagsrummet och kök med matplats. Här är det öppen planlösning och fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för större matbord och plats för familjen - perfekt om man inte kan sitta ute.
Köket renoverades 2007 av tidigare ägare och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt gott om skåp och lådor för förvaring.
Sovrum i bra storlek med plats för två sängar eller dubbelsäng.
Tvättrum med handfat och en "toa-moa" (-13).

Bara några meter från huset finns en mycket fräsch gemensamhetsanläggning med wc och helkaklad dusch för herr-respektive dam. Här bokar man även bastutider.

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 33 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 300 m²

Pris (Utgångspris): 1 285 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 19 899 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten (djupborrad brunn i samfälligheten)

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se frågelista.

Allmän information: Samfälligheten genomförde under 2022 en upprustning av badplatsen, bastun och stranden samt byggde en helt ny brygga.
Samfälligheten har en egen båt som man får låna. Man får även fiska i sjön (fiskekort krävs).
Man får installera en braskamin, bygglov krävs dock hos Södertälje kommun.

Kommentar: Föreningen tog ett vattenprov den 13/5-2024 och vattnet är tjänligt.

Takad veranda i anslutning till huset med plats för utemöbler.

Det finns en mysig gäststuga på tomten, vilket är perfekt när man får gäster som ska stanna över natten. Här finns plats för både dubbelsäng eller bäddsoffa/våningsäng. Det finns el indraget samt ett litet trinettkök.
På baksidan av gäststugan finns ett förrådsutrymme.
Ytterligare ett förråd i anslutning till storstugan.

Stor parkering för de boende och gäster finns ca 50 m från huset.

Mobilt bredband.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE YTTERJÄRNA-BERGA 3:85

Från E4:an tar du av mot Södertälje Syd. I rondellen svänger du vänster mot Pershagen och Järna och fortsätter förbi Pershagen, utan att svänga av.
Fortsätt ca 5 km. Efter några skarpa kurvor sitter det en skylt med ORRLÖT, sväng höger där och efter ca 100 meter ser ni området på vänster sida. Tag första vänster och där finner ni parkeringen.

Orrlöt stugby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-24, Senast ändrad: 2004-06-01)
Orrlöt stugby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-16, Senast ändrad: 2002-11-20)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE YTTERJÄRNA-BERGA GA:2

Orrlöt är en Fritidsby, 7 km söder om Södertälje Centrum, utefter Nyköpingsvägen. Området består av 70 stugor som får vara högst 43 kvm stora. Husen uppfördes 1987 och ligger på en öppen äng vid sjön Aglan.
I området finns också ett torp, byggt 1923, områdets enda permanentboende.

Säsongen börjar för de flesta kring Valborg och varar långt in i september. Många bor i Orrlöt över sommaren och pendlar till sina arbeten.
Man behöver inte ens ha bil för att ta sig till och från Orrlöt, två busslinjer passerar med bra turtäthet mornar och kvällar. Första bussen in till Södertälje går 06.00 och sista tillbaka ca 01.00.
Även ”utom säsong” är det många som besöker Orrlöt. De bägge servicehusen är uppvärmda och har varmt vatten året om. Här finns duschar och flera toaletter.
Terrängen inbjuder till skidåkning och isen på Aglan till promenad eller pimpelfiske. Vill någon bada bastu och avsluta med isvaksdopp, kan det fixas. Kort sagt, har du en gång upplevt Orrlöt, vill du alltid tillbaka.

(Källa: www.orrlot.se)

Du tar dig lätt med allmänna kommunikationer till Orrlöt. Busshållplats endast ca 100 meter från området.

Gå gärna in på föreningens egen hemsida för mer information: www.orrlot.se

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

1 285 000 kr

19 899 kr/år

Årlig elförbrukning: 3327 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 11 362 kr

Försäkring: 1 137 kr

Samfällighet: 6 400 kr

Årsavgift ekonomiska föreningen: 1 000 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har haft stugan uppvärmd året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 235 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 564 000 kr

Mark: 500 000 kr

Totalt: 1 064 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 295 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.