Tavestavägen 2B

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 246 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 792 m²

Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 32 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning samt fri kyla

Kommentar: VVC framdraget.

Tomten om 792 kvm är smakfullt anlagd med en generös altan som löper utmed huset och skapar en inbjudande utemiljö. Här finns även en mindre gräsmatta inramad av stilfullt staket och lummiga häckplanteringar. På framsidan finns plats för två bilar i garage samt ytterligare tre på den grusade uppfarten. Hela tomten är omsorgsfullt inhägnad.

På fastigheten finns ett fristående garage på 30 m² med integrerat förråd.

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE DOPPINGEN 9

Järna är en naturskön och charmig tätort belägen strax söder om Södertälje, där lugnet från landsbygden möter bekvämligheten av goda kommunikationer och ett levande samhälle. Orten är omgiven av vacker natur med skogar, ängar och sjöar som inbjuder till friluftsliv året om. Samtidigt gör närheten till E4:an och pendeltåget det enkelt att ta sig till både Södertälje och Stockholm. Med pendeltåget når du Stockholm Central på under en timme, och via buss finns smidiga förbindelser till omkringliggande områden.

Järna har ett välfungerande centrum med både ICA och Coop, apotek, flera restauranger och caféer samt småbutiker som skapar en personlig atmosfär. Här finns även vårdcentral, tandläkare och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor att välja mellan, där både kommunala alternativ och fristående skolor med Waldorfpedagogik erbjuder varierade utbildningsmöjligheter.

Kultur och hållbarhet
Kulturlivet i Järna är något alldeles unikt. Strax utanför centrum ligger Kulturhuset i Ytterjärna – en arkitektonisk pärla som bjuder på konserter, teater, konstutställningar och inspirerande föreläsningar. Här finns också Saltå Kvarn, en välkänd samlingspunkt för ekologisk mat och hållbar livsstil. Järna har länge varit en central plats för biodynamiskt jordbruk och ekotänkande, vilket märks genom de många gårdsbutikerna, ekobyarna och den starka lokala gemenskapen.

Idrott och fritid
För den som uppskattar en aktiv livsstil erbjuder Järna ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter. Järna SK är en central del av ortens idrottsliv och har ett omfattande utbud för både barn och vuxna. Här erbjuds aktiviteter inom fotboll, innebandy, pingis och hockey. Idrottsföreningen ger barn och ungdomar möjlighet att delta i en rad olika sporter.

För golfentusiaster finns den vackra Kallfors Golfklubb, som erbjuder en fin golfbana i naturskön miljö. Här kan både nybörjare och erfarna spelare njuta av en utmanande och naturskön golfrunda. Anläggningen har också en driving range och träningsmöjligheter för dem som vill förbättra sitt spel.

Friluftsliv och rekreation
Järna omges av vacker natur, med fina löp- och cykelvägar, sportanläggningar och närhet till både sjöar och havet. Oavsett om du söker en plats för familjeliv, vill ha närhet till naturen eller uppskattar en levande kulturmiljö, erbjuder Järna en sällsynt kombination av trivsel, service och hållbarhet. Orten har något för alla som söker en aktiv och hälsosam livsstil, med allt från naturupplevelser till idrott och rekreation.

Grödingebanan i järna, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-08-25, Senast ändrad: 2020-01-20)

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar inom ett 5 meter brett område x och y. - Vatten- och avloppsledningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla väg för in och utfart - VÄG

6 995 000 kr

32 650 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 19 895 kr

Vatten och avlopp: 10 355 kr

Renhållning: 2 400 kr

Beskrivning: 2024 bygg el garage, förråd

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 723 000 kr

Mark: 998 000 kr

Totalt: 5 721 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-27

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.