Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stallarholmen

Björkstigen 24

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen fastighet med magiskt sjöutsikt!

  • Typ: Villa, Enplansvilla.
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 274 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 35 682 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika vinterbonade fritidshus med egen brygga och magisk utsikt över sjön!
Här presenteras ett boende beläget vid kanten av vackra Mälaren, med hisnande vyer och en lugn atmosfär. Denna fantastiska egendom är ett drömställe för alla som älskar natur, bad, båtliv och avkoppling.

Utsikten och ljuset från vardagsrum och kök är magisk. Stor härlig solterrass utan insyn och med vacker utsikt mot Mälaren. Inredningen är fräsch och stilren och villan är fullt utrustad med allt du behöver för att göra ditt boende bekvämt och trevligt.
Stort underbart vardagsrum i öppen planlösning mot köket där du finner alla bekvämligheter för en lyckad matlagning. Fin placering av köksön i mitten av rummet. Stora fönster i alla väderstreck som ger ett magiskt ljus i hela huset. Stor matplats för gemensamma kvällar med familj och vänner. Fyra stycken sovrum och ett allrum, alla med trägolv. Ett badrum med wc och ett påbörjat tvätt/badrum som är förberett för tvättdel.

Därtill finns den större insynskyddade terrassen med utsikt över Mälaren . Utgång via helglasade skjutdörrar ( Schüco), ett stort däck med plats för loungegrupp och matsalsgrupp. Här står även en badtunna att använda när det blir lite kyligare dagar/kvällar.
Den privata bryggan erbjuder direkt tillgång till sjön, perfekt för bad, fiske eller bara för att njuta av en avkopplande eftermiddag. Föreställ dig att dricka ditt morgonkaffe här eller njuta av ett glas vin på kvällen medan du blickar ut över den fridfulla utsikten. Badplats på södra stranden ca. 260meter.

På fastigheten finns även två stycken gästhus/friggebodar, samt ett förråd och vedförråd, bastun finns i anslutning till huset där det också finns en utedusch.
Oavsett om du vill njuta av naturen, koppla av i lugn och ro eller ägna dig åt olika vattensporter, så är detta fritidshus det perfekta stället. Upplev den avkoppling och frid som detta underbara ställe har att erbjuda.

Vatten året runt (egen brunn) och båtplats på både Ringsö och i Näsbyviken samt en båtplats för vinterförvaring. (fastlandet) ingår i samfällighetsavgiften. Gemensamt fiskevatten ingår för samtliga fastighetsägare.

Vid köp av denna fina fritidsfastighet medföljer taklampor, möbler, porslin (utom kistan i vardagsrummet) och sängar kommer att ingå. Dessutom medföljer en motorbåt med båttrailer Örnvik 630PH med gångvärme och landström (dags för bälgbyte), samt en Ryds 465 med utombordare.

Gräsklippare samt övriga trädgårdsredskap.

Ringsö erbjuder en härlig miljö med skogar, fina stränder och två fotbollsplaner. Populärt bland båtägare och friluftsentusiaster. Det finns goda möjligheter för fiske, bad och segling. Många har fritidshus här för att njuta av lugnet och den orörda naturen.

Om du behöver få över större transporter av något slag så finns en färja att tillgå/hyra.

Vänta inte för länge, boka in dig på visningen redan idag!
Varmt välkommen hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224

Om Bostaden

Beskrivning

Härlig enplansvilla / vinterbonat fritidshus med enhetliga snygga golv i sovrum kök/vardagsrum.
Fyra stycken ljusa sovrum samt ett allrum och vardagsrum och kök i en öppen planslösning . Utrustning: Ugn ,mikrougn, kyl, frys, samt diskmaskin ,fläkt och häll.
Badrum med våtrumsmatta dusch ,wc och handfat..
Tvättstuga ej färdigställd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla.
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 274 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 35 682 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och oljefyllda element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/egen brunn samt samfällt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp/Sluten tank 3 kubik samt 3-k.brunn med infiltration till BDT
Grund: Plintgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Mellan 2017-2021 byggdes huset ut med ca 60 kvm, nytt plåttak, ny fasadpanel, samt tilläggsisolering vägg och tak.
Nya golv, nytt kök, nya fönsterpartier och dörrar.

Tomt/balkong/uteplats

Härligt stort soldäck runt hela huset .

Övriga byggnader

Två stycken gästhus samt en vedbod. I anslutning till huset finns även en verkstad/förråd.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:36

Omgivning

Ringsö

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning:
Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, kör höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylten mot Ringsö. Sväng höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

35 682 kr/år
Årlig elförbrukning: 3690 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 483 kr
Vatten och avlopp: 3 812 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 838 kr
Renhållning: 3 224 kr
Samfällighet: 8 825 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 752 000 kr
Mark: 607 000 kr
Totalt: 1 359 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 407 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkstigen 24, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
okt
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Björkstigen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning