Pris (Utgångspris):

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stallarholmen

Sundby strandväg 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjöutiks vid Mälarens strand med båtplats

Typ: Villa, 2 planshus
Rum: 9, varav 4 sovrum
Boarea: 250 m²
Tomtarea: 1 163 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 60 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Enbart bokade visningar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkommen till Sundby Strandväg 1!
Redan vid första anblicken av villan så förstår du att detta är något utöver det vanliga. Det ståtliga huset ligger vid Mälarens strandpromenad med pool och insynsskyddad tomt. I samfälligheten ingår även en egen båtplats. Dubbelgarage, flertalet sovrum, badrum och stora sociala ytor gör att detta hem passar den stora familjen som ställer höga krav på sitt boende.

Stenlagd altan, balkong med sjöutsikt samt en stor terrass med utgång från övervåningen. Vattenburen golvvärme i hela huset, centraldammsugare, fiber indraget med uttag i alla rum - bekvämligheterna är många!

Låter detta som något för dig?
Varmt välkommen att kontakta mig så berättar jag mer // Daniella Tillberg, Svensk Fastighetsförmedling

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Bra disponering med kök, matplats och vardagsrum. Stort inglasat rum som tidigare nyttjats som biorum med utgång till pool och altan. Arbetsrum, tvättstuga och badrum.

Hall
Rymlig hall med klinker i ljus sjösten och gråmålade väggar. Förvaring under trappa. Infällda spotlights i tak. Ytterdörr med lås från Yale.

Kök och matplats
Välutrustat kök med matplats i anslutning som har utsikt över Mälaren genom stort fönsterparti. Utgång till stenlagd altan som går runt huset. Köksstommar från Vedum och bänkskivor i granit. Köksö med induktionshäll och överhängande fläkt. Köket har stora arbetsytor och mycket förvaring. Rostfria vitvaror som diskmaskin, kyl och frys, dubbla varmluftsugnar samt inbyggnadsmikro.

Vardagsrum
Enstavs ekgolv och målade väggar. Fönsterparti i burspråk mot vattnet och plats för soffgrupp framför braskamin med insats från Contura. Utgång till uppfart.

Arbetsrum/walk-in closet
Afrikanskt ekgolv och målade väggar. Rummet används idag som en walk-in closet, tidigare nyttjats som arbetsrum. Här är även förberett för relaxavdelning.

Tvättstuga
Klinkergolv och vitmålade väggar. Groventré mot uppfart. Tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring skåp under bänk samt överskåp. Rostfri bänk med ho.

Badrum
Kaklade vita väggar och svart klinkergolv. Inbyggt skåp med svarta träluckor med matchande kommod. WC och separat dusch bakom glasdörr.

Biorum/Uterum
Stort rum med skjutdörrar i glas ut mot det stenlagda poolområdet på husets baksida. Inrett med bardisk i trä med dubbla hoar och fondvägg i trä. Svart klinkergolv med golvvärme. Målade väggar med sandbaserad färg.

Övre plan
Hela planet har enhetligt ekgolv och målade väggar samt infällda spotlights. Plan med fyra sovrum, två badrum och sällskapsrum.

Sällskapsrum
Plats för soffgrupp framför braskamin. Utgång genom pardörrar till balkong med sjöutsikt. Balkongen är inramad med svart smedesstaket och har plats för matbord. Infravärme i tak.

Sovrum 1
Burspråk med fönsterparti med utsikt mot vattnet. Plats för dubbelsäng. Rummet har inbyggd skjutdörrsgarderob med spegel och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Målade väggar med tapetserad fondvägg. Inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglasade dörrar.

Sovrum 3
Sovrum med inbyggd skjutdörrsgarderob med speglar och fönsterparti med utgång till terras om ca 40 kvm med utsikt mot pool. Terrassen har lättskött komposittrall och inramad av svart smidesstaket.

Master Bedroom
Sovrum med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt. Inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med skjutdörr i direkt anslutning. Grått klinkergolv. Bubbelbad, separat dusch, wc, handdukstork, vit kommod samt spegelskåp.

Badrum
Badrum med wc i anslutning till sällskapsrummet. Helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Dusch med glasväggar, vägghängd kommod samt ett större vägghängt skåp. Utanför badrummet finns ytterligare garderob med skjutdörrar med speglar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 planshus

Rum: 9, varav 4 sovrum

Boarea: 250 m²

Tomtarea: 1 163 m²

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 60 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luftvärmepumpar, braskaminer samt vattenburen golvvärme i hela huset

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: Isolerglas

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk till och frånluft (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Uterummet och terrassen ovanpå totalrenoverad juli 2024. Detta för att åtgärda en brist i tidigare besiktningsprotokoll.
I samband med detta byggdes även terrassen ut något.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddat poolområde omgiven av vit mur som är belyst vid poolen. Poolområdet är stenlagt och fortsätter runt mot husets framsida. Poolen är 4,5x9,1m och värms med luftvärmepump.

Parkering

Isolerat dubbelgarage på ca 54kvm med betongväggar golvvärme. Ovan garage finns isolerad vind. Garage har teknikrum med luftvärmepump och golvvärme samt platsbyggd arbetsbänk. Stor grusad uppfart fram till garaget med plats för ca 7 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber med uttag i alla rum.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY 1:76

Planbestämmelser

Sundby strand 1,toresunds-sundby 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-28, Senast ändrad: 2014-10-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS VANNESTA GA:2
STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY GA:8
STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY GA:7

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

60 600 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 41 800 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Försäkring: 8 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 511 000 kr

Mark: 1 054 000 kr

Totalt: 4 565 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-12

Besiktningsman: Niklas Sjöberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sundby strandväg 1, Stallarholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rosendalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

072-066 15 78

daniella.tillberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

Lediga tider: mån 9/12 och tis 10/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sundby strandväg 1

Sjöutiks vid Mälarens strand med båtplats

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sundby strandväg 1, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev