Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungbyhed

Hallontäppan 10

Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Grundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Grundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött 1-plansvilla belägen i populära Ljung med närhet till Skäralid!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 401 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 36 213 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hallontäppan 10, en välskött fastighet som underhållits och vårdats väl under de senaste åren av nuvarande ägare! Här finner ni en 1-plansvilla belägen på stor tomt med skogen som granne på ena sidan. För den trädgårdsintresserade finns det stora möjligheter för egen odling. Området har varit ett populärt fritidshusområde i många år, som på senare tid även har lockat flera till ett permanentboende. Närhet till områdets gemensamma poolanläggning med minigolf, tennis-och boulebana, samt Skäralids vackra natur endast en liten bit från fastigheten har lockat många. Huset har en öppen luftig planlösning med en-två sovrum, kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet med utgång till ett inglasat uterum med skjutbara aluminiumpartier som leder en vidare ut till tralldäcket med markis samt trädgården. Till vänster om entrén når man ett helkaklat badrum, tvättstuga samt ett tv-rum/sovrum med ingång till ytterligare ett sovrum med garderober i samband med ena väggen. I vardagsrummet har man även installerat en täljstenskamin från Contura för årets kalla dagar samt en luft/luftvärmepump. I samband med infarten når man carporten med tillbyggd förrådsdel. På tomten finns även en isolerad gäststuga samt vedbod. Välkomna att boka tid för visning på denna trevliga fastighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via framsidan till hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till höger vid entrén når man köket med vita luckor i ask från 2024 med äldre köksstommar. Ny bänkskiva i form av grå laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Inredning i form av utdragbar fläkt, delad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin samt induktionshäll.

Rakt fram i hallen når man matplatsen med öppen planlösning in mot vardagsrummet som man även når via köket. Ljust och luftigt vardagsrum med fönsterpartier och altandörr ut till det inglasade uterummet med trallgolv och skjutbara fönsterpartier ut mot tralldäcket och trädgården. I samband med vardagsrummet har man även låtit installera en Contura täljstenskamin samt en luft/luftvärmepump.

Vidare till vänster i samband med entrén når man en mindre hall med ingång till det nyrenoverade helkaklade badrummet från 2017 med golvvärme. Inredning i form av handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikdörrar samt handdukstork. Sidan om badrummet når man tvättstugan som även den renoverades i samband med badrummet med klinkergolv, målade väggar och inredning i form av ny varmvattenberedare, handdukstork och tvättmaskin. Vidare från hallen når man ett genomgångsrum/tv-rum som även skulle kunna användas som sovrum. Innanför tv-rummet når man ett rymligt sovrum med garderober längs med ena väggen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 401 m2
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 213 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin Contura med täljsten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med åldersbeständig plast och krypgrundsavfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993
Löpande renovering och underhåll, se vidare Bilaga 1.

Tomt/balkong/uteplats

Tralldäck på baksidan av huset med markis samt ingång till uterummet.

Övriga byggnader

- Carport med garageport ut mot infarten.
- Förrådsdel i samband med carporten samt ett extra trädgårdsförråd på gaveln.
- Gäststuga om ca 10 kvm, isolerad med el indragen.
- Vedförråd.

Parkering

Parkering i samband med infarten samt carporten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Klippan
Fastighetsbeteckning: KLIPPAN LJUNG 1:45

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KLIPPAN LJUNG GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

36 213 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 777 kr
Uppvärmning: 2 400 kr
Vatten och avlopp: 4 905 kr
Försäkring: 5 179 kr
Renhållning: 3 417 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 535 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden avser vedeldning, ca 3 kubik per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 718 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 792 000 kr
Mark: 237 000 kr
Totalt: 1 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 792 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallontäppan 10, Ljungbyhed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 643 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Klippan
Hallontäppan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning