Högsta bud:

1 250 000 kr

Pris: 1 295 000 kr

Se alla bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungbyhed

Ringgatan 1

Se på karta

Högsta bud:

1 250 000 kr

Pris: 1 295 000 kr

Se alla bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen 1-plansvilla med källare med gångavstånd till skolan!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m²
Biarea: 87 m²
Tomtarea: 1 382 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 47 897 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Ringgatan 1, en trevlig 1-plansvilla med källare, centralt belägen i Ljungbyhed med gångavstånd till skola och förskola. Huset ligger på en stor trädgårdstomt med nerfart till garage i källarplan från gatan . Vidbyggt uterum med skjutbara fönsterpartier ut mot trädgård och uteplats. Trevlig planlösning i huset i form av två sovrum, vardagsrum med valv ut till matplats och kök. Öppen planlösning mellan kök och matplats med köksinredning i vitt från IKEA med mörka bänkskivor. Bra med förvaringsyta med gott om underskåp i samband med köksön och bänken. Källaren består av diverse förrådsutrymmen, stort och rymligt garage med portar ut mot nerfarten samt ingång till pannrum med pelletspanna, tvättstuga, förrådsrum förberett för bad och dusch samt ingång till matkällare. Välkomna att boka in er för visning av denna trevliga villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på framsidan till hall med två garderober i samband med entrén. Till vänster når man ett sovrum som används som kontor i dag, även detta med två garderober samt inkommande fiber. Till höger når man vardagsrummet med ett vackert nyslipat och lackat parkettgolv. Stor dubbeldörrar i glas ut till det inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier och dörrar ut till trädgård och tralldäck. Valv från vardagsrummet in mot matplats och kök. Öppen planlösning mellan kök och matplats med köksinredning från IKEA från 2011 med vita luckor och mörk laminatbänkskiva med mosaik ovanför arbetsbänk och spishäll. Köksö med laminatbänkskiva med nedsänkt vask, diskmaskin samt inbyggd varmluftsugn. På motsatt sida om köksön når man ytterligare en köksbänk med gott om förvaring. Genomgående parkettgolv i ask i samband med matplats och kök.

Vidare till vänster i hallen når man ytterligare ett sovrum med platsbyggd hylla ovanpå trappan som leder ner mot källaren samt ny garderobsinredning sidan om . Rakt fram i hallen sidan om sovrummet når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt dusch med draperi.

Källare: Nedgång till källaren via hallen. Klinkergolv i samband med utrymmet nedanför trappan samt med utgång via ny ytterdörr ut till garagenerfarten. Ingång till garagedelen med portar ut mot nerfarten från gatan. Vidare når man även två matkällare, ett förrådsrum som man har börjat att förbereda för extra badrum med framdraget avlopp för handfat, dusch och wc . Vidare når man pannrummet med pelletspanna från 2011 med separat veckoförråd. Från hallen når man även tvättstugan med klinkergolv, torktumlare, tvättmaskin, rostfri vask samt torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 87 m²

Tomtarea: 1 382 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 47 897 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna från 2011, veckoförråd för pelletsen, ny cirkulationspump från 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, träpanelskiva i gavelspetsarna

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster, kopplade

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset löpande med bl.a:

- Delvis nya uttag och belysning i vardagsrummet
- Slipat och lackat parkettgolvet i vardagsrummet
- Ny väggbeklädnad med liggande vitmålad träpanel i vardagsrum, matplats och kök
- Nytt ekparkettgolv i sovrummet samt ny platsbyggd hylla under trappan
- Ny garderobsinredning i sovrummet
- Målat om i vardagsrum, sovrum och kök
- Nyare delad kyl/frys i rostfritt

Tomt/balkong/uteplats

- Inglasat uterum med ingång till vardagsrummet via dubbeldörrar.
- Uteplats med tralldäck på baksidan av huset.

Övriga byggnader

- Carport på baksidan av huset.

Parkering

Parkering i samband med nerfarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN LÄRKAN 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-17, Senast ändrad: 2021-07-08)
Lärkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ljungbyheds samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-01-13, Senast ändrad: 2023-12-22)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

47 897 kr/år

Årlig elförbrukning: 3931 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 722 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 5 355 kr

Försäkring: 6 648 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 672 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Kostnaden för trädgårdsavfall inkluderar även trädgårdstunna. Kostnaden för uppvärmning avser 4 pallar pellets.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 603 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 856 000 kr

Mark: 291 000 kr

Totalt: 1 147 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädgården på baksidan med uterum och carport

Ljust och trevligt vardagsrum med dubbeldörrar ut mot uterummet

Vy från vardagsrummet in mot matplatsen i köket

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringgatan 1, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljungbyhed Ringgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.