Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungbyhed

Spångatan 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 1½-planshus med lugnt läge och med skogen som granne på baksidan

Typ: Villa, 1½-plan med delvis inredd ovanvåning
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 72 m²
Tomtarea: 570 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 978 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Spångatan 9, en trevlig mindre 1½-plansvilla med delvis inredd ovanvåning vackert belägen i Ljungbyhed. Villan ligger på en lättskött tomt med skogen som granne på baksidan men ändå med närhet ner till byn. Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset under sin tid med bl.a nytt tralldäck på baksidan, målat om hus och garage, öppnat upp planlösningen på bottenplan, satt in nytt kök och gjort nytt badrum. Från entrén når man ett stor sovrum samt ingång till det nyrenoverade badrummet. Till vänster når man vardagsrum i vinkel med köket. Delvis nya fönster, ny innerväggar med ny isolering på bottenplan samt dubbeldörrar ut till tralldäcket via köket. På ovanvåningen når man ett inrett sovrum i ena gaveln och i den andra gaveln ett påbörjat. Välkomna att anmäla er till visning av denna charmiga fastighet som lämpar sig både som året-runt-boende som fritidshus!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på framsidan till ljus och rymlig hall med dörr upp till ovanvåningen samt ingång till badrummet i samband med hallen. Här når man ett nyrenoverat badrum med kakel och klinkers. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt duschkabin. Till höger i hallen når man sovrummet med synliga bjälkar i taket och med fönster ut mot trädgården. Vidare till vänster vid entrén når man ett stort vardagsrum i vinkel med köket. Här har man även installerat en luft/luftvärmepump samt installerat nya fönster. Trevlig matplats i samband med vardagsrummet med öppningsbart fönsterparti ut mot trädgården och skogen på baksidan.

Vidare i vinkel med vardagsrummet når man köket där man även installerat en braskamin. Köket renoverades under 2021 med nytt innertak med infällda spotlights, ny köksinredning med vita luckor samt nya vitvaror i form av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt delad kyl/frys. Stora dubbeldörrar i glas ut mot tralldäcket på baksidan i samband med köket samt nedgång till källaren.

OV: Uppgång till vind med inrett gavelrum i kupan med utsikt ner mot skogen på baksidan av huset. Mindre oinrett rum på andra gaveln med nytt fönster.

KV: Nedgång via köket till källare med tvättmaskin (2006), torktumlare (2006), varmvattenberedare samt extra frys. Ingång till krypgrunden via lucka.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med delvis inredd ovanvåning

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 72 m²

Tomtarea: 570 m²

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 27 978 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund, källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (nymålad med oljefärg)

Fönster: 2-glasfönster, delvis nya 2021

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Delvis ny el

Murstock: Murad skorsten med plåthuva

Renoveringar

Nuvarande ägare har:
- Öppnat upp planlösningen i vardagsrum/kök och satt in ett nytt kök (2021)
- Rivit bort den gamla entrén på baksidan och i samband med detta byggt tralldäck och satt in två dubbeldörrar i glas som går in mot köket (2020)
- Bytt en del fasadbrädor på hus och garage samt målat om fasaden
- Delvis nya 2-glasfönster (2021)
- Nytt badrum med ny inredning (2024)
- Isolerat invändigt på bottenvåningen och satt nya innerväggar i gips

Tomt/balkong/uteplats

- Nytt tralldäck på baksidan med ingång via dubbeldörrar i glas till kök och vardagsrum.

Övriga byggnader

- Friliggande förråd/garage med vikport.

Parkering

Parkering i samband med infarten med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV: Mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Fiber ligger i gatan vid postlådan.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN LJUNGBY 6:34

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

27 978 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 162 kr

Uppvärmning: 3 200 kr

Vatten och avlopp: 4 373 kr

Försäkring: 5 040 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor

Renhållning: 3 853 kr

Sotning: 350 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnaden avser 4 kubikmeter ved för 800 kr/kubik.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 433 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 294 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 591 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-05

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tralldäck på baksidan med ingång till kök och vardagsrum

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning OV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spångatan 9, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljungbyhed Nybrogatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.