Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 8 160 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Hampus Norrström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hampus Norrström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Stig Lindbergs gata 19A

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 8 160 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Hampus Norrström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hampus Norrström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt över taken med utsikt mot hav och horisont

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Lägenhetsnummer: C-1601
  • Byggnadsår: 2016-2017
  • Månadsavgift: 8 160 kr
  • Driftkostnad: 955 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

I pulserande Gustavsbergs hamn har vi äntligen en takterrass att erbjuda. Här har du en lägenhet högst upp på våning 6 som mäter hela 104 kvm med ett genomgående ljusflöde där dagen startar med morgonsol in genom fönstren och slutar med att solen myser ner sig i horisonten. Ovanpå din bostad så har du takterrassen på hela 41 kvm som är helt privat för bara dig. Här möblerar du med en skön lounge på ena sidan och grill samt matplats på andra sidan. Allt ackompanjerat av det underbara väder dagen har att erbjuda.
Bostaden har hiss till våning 6 och här uppe delar ni endast våningsplan med två grannar.
Hela lägenheten är nymålad och man har uppdaterat köket till ett stilrent formspråk som tagit ett rejält steg mot en lyxig och varmbonad känsla, som i lobbyn på det där hotellet du gärna åker tillbaka till.
Du har fyra rum och kök varav tre sovrum samt två badrum varav det ena med badkar. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en naturlig matplats i mitten.

Om du är i behov av ett 4:e sovrum så går det galant att dela av med en vägg längst mot vardagsrumsdelen, då har man utgång till terrassen via ett sovrum. Kvar har du fortfarande ett kök och vardagsrum med stora ytor.

Hamnen erbjuder restauranger, service och aktiviteter. För barnen finns det förskolor och skolor i direkt närhet.
Bussar till Slussen med regelbundna tider flera gånger i timmen, Busshållplatsen Vattenhjulet ligger endast ca 200 meter från porten.
Garage finns i huset och kostar för närvarande 994 kr/mån.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv och plats för möblering av byrå.

Badrum med badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt inkaklad spegel. Badrummet är helkaklat i vitt mot ett grått klinkergolv som har golvvärme av el.

Sovrummet till höger i hallen har ett härligt ljus med fönster mot Farstaviken som ger en härlig obruten utsikt. Gott om plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Stor garderob längs rummets kortsida.

De stora sociala ytorna är köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Hela rummet får ett genomgående ljusflöde med fönster mot både söder och norr i samma rum.

Köket har likväl som det första sovrummet en fantastisk utsikt mot Farstaviken. Snickerierna är moderna med släta luckor i en sober mörk stil. Bänkskivor av sten och som stänkskydd sitter kakelsättning med fransk bistrokänsla.
Kökets form ger god yta i mitten för att antingen ha en köksö eller som familjen har idag, möblerat med barbord som familjens frukostdel.

Utrustningen är fullstor kyl, fullstor frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll samt diskmaskin. I taket finns infälld takbelysning.

Mellan vardagsrum och kök finns idag familjens matplats. Här kan man möblera med runt eller avlångt bord efter egen smak.

Vid vardagsrummet finns utgången till balkongen med frukostsol, här finns även trappan till den egna terrassen. I vardagsrummet möblerar man med stora soffor och fåtöljer utan problem.

Badrummet i anslutning till vardagsrummet är designat som det andra badrummet. Här inne finns det dusch med glasvägg och du har även en pelare med tvättmaskin och förvaring finns i två garderober med plats för allt linne.

De två sovrummen som ligger bredvid detta badrum är likvärdiga och spegelvända varav det ena har garderober efter kortsidan.

Terrassen når du via en spiraltrappa som går från balkongen upp till din egna privata terrass på 41 kvm. Här har du plats för möblering av olika delar så som en loungedel och en matplatsdel samt solsängar. Här kan du ha gasolgrillen stående och du har ett eluttag för ditt kylskåp där du förvarar kall dryck eller så behöver du koppla in högtalaren och ladda mobilen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 104 m2
Lägenhetsnummer: C-1601
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 2016-2017
Driftkostnad: 955 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja. Stor hiss, bra för möbelflytt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Porslinskvarteren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 0,77507 %
Andel av månadsavgift: 0,62491 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

991 757 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fabrikshuset är en äkta förening och består utav 7 våningsplan med 240 bostadsrätter. Den tidigare sanitets fabrikens kraftfulla och storskaliga karaktär har bevarats samtidigt som huset bearbetas och har kompletteras med två nya våningsplan för att skapa en attraktiv och särpräglad bostadsmiljö.

Den gamla fabriksbyggnaden har förvandlats till skräddarsydda och högkvalitativa lägenheter. Ursprungliga detaljer så som stora fönster, kraftfulla pelare och balkar av betong ger bostäderna en unik karaktär och vittnar om byggnadens industriella historia. Tack vare den höga takhöjden kommer en del av lägenhetsytan att ha ett praktiskt loft.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Åtgärdsarbete för att möta kraven för godkänd slutbesiktning pågår i fastigheten och beräknas färdigställas under 2024. Denna lägenhet är helt klar och alla arbeten är färdigställda för denna del av huset. Återstår endast att höja räcken på spiraltrappan.

Gemensamma utrymmen

-Garage
-Takterrass
-Tvättstuga
-Barnvagnsförråd
-Cykelförråd

Parkering

Föreningen disponerar totalt 110 garageplatser i Porslinsgaraget av vilka 20 är laddplatser för elbil. Vanlig plats kostar f.n. 994 kr/mån, det finns platser för MC (kö kan förekomma). Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget.
Se https://www.porslinsgaraget.se/#besok

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes 1 januari 2024.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 160 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning.
Det finns ett gemensamt el-avtal där medlemmarna betalar för sin elkonsumtion (hushållsel) samt varmvattenförbrukning. El- och varmvattenförbrukning debiteras månadsvis tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

955 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 305 kr
Varmvatten (räknad på 2,5 kbm): 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 1 januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stig Lindbergs gata 19A, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8160 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 14:45-15:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Porslinskvarteren, Värmdö
Stig Lindbergs gata 19A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning