Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 714 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Stig Lindbergs Gata 21

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 714 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt planerad 1:a i det anrika Fabrikshuset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 m2
  • Lägenhetsnummer: A-1002
  • Byggnadsår: 2016-2017
  • Månadsavgift: 2 714 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna lägenhet i anrika Porslinskvarteren, ett stenkast ifrån hamnen och havet! Lägenhetens arkitektur karakteriseras av den industriella känslan hos den gamla fabriksbyggnaden med dess takbalkar, pelare och generösa takhöjd. Lägenheten är på 25 kvm plus ett mysigt sovloft om ca 7-8 kvm och en inredning som genomsyras av stilrena materialval. Köket är modernt och lätt att trivas i med sin industriella stil och svala färgsättning. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger ett härligt ljusflöde i hela lägenheten. I vardagsrummet med stora fönsterpartier och access till en uteplats ger plats åt matplats, soffgrupp och förvaring. I det fräscha badrummet har du dusch med glasvägg och egen tvättpelare vilket underlättar vardagen.
För den som vill sola med utsikt rekommenderas den gemensamma takterrassen som ger utsikt över hela området och ner mot hamnen. Har du bil så kan du ordna egen parkering i garaget, lyxigt beläget i samma hus med hiss direkt ner!

- Toppskick.
- Högt i tak.
- Uteplats i söderläge.
- Väldisponerad planlösning med sovloft.
- Stor gemensam takterrass.
- Källarförråd.
- Möjlighet till parkering i garage.

I porslinskvarteren bor du mitt i ett kulturhistoriskt arv med design och modern funktion i fokus. Gustavsberg kännetecknas av närheten till natur, hav och skog och samtidigt finns storstadspuls i Stockholm city endast en 30 minuter busstur bort, även nattetid! Här finns promenadvänliga naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter som avkoppling. Ta en kaffe på någon av de mysiga uteserveringarna längs hamnen, upptäck nya smultronställen i skärgården eller njut av en härlig golfrunda. Behövs ett större köpcentrum så finns Värmdö Marknad, Värmdö Köpcentrum och Nacka forum en bil - eller busstur bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 m2
Lägenhetsnummer: A-1002
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 2016-2017
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Egen uteplats i söderläge.
Gemensam takterrass med sol hela dagen samt utsikt över Farstaviken.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Porslinskvarteren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2076%
Andel av månadsavgift: 0,0020756

Andelskommentar

Andelstal avgift uträknad utifrån föreningens ekonomiska plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

329 626 kr
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 100 906 000 kr
Kortfristiga skulder: 67 398 000 kr
Kassa och bank: 5 747 000 kr
Kortfristiga placeringar: 3 747 000 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
158 810 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fabrikshuset är en äkta förening och består utav 7 våningsplan med 240 bostadsrätter. Den tidigare sanitets fabrikens kraftfulla och storskaliga karaktär har bevarats samtidigt som huset bearbetas och har kompletteras med två nya våningsplan för att skapa en attraktiv och särpräglad bostadsmiljö.

Den gamla fabriksbyggnaden har förvandlats till skräddarsydda och högkvalitativa lägenheter. Ursprungliga detaljer så som stora fönster, kraftfulla pelare och balkar av betong ger bostäderna en unik karaktär och vittnar om byggnadens industriella historia. Tack vare den höga takhöjden kommer en del av lägenhetsytan att ha ett praktiskt loft.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Åtgärdsarbete för att möta kraven för godkänd slutbesiktning pågår i fastigheten och beräknas färdigställas under 2024-/25. Man har börjat i port 21 och går ner mot port 15.

Gemensamma utrymmen

-Garage
-Takterrass
-Tvättstuga
-Barnvagnsförråd
-Cykelförråd

Parkering

Parkeringsplats i Porslinsgaraget där föreningen disponerar totalt 110 garageplatser av vilka 20 är ladd platser för elbil. Vanlig plats kostar f.n. 994 kr/mån. Priset för en laddplats är f.n.1399 kr inkl. moms per månad och kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. MC plats kostar f.n. 498 kr/månad. Vidare finns tjugofem gäst platser i garaget. Platserna i garaget höjs årligen med 2%. Kö kan förekomma, vid frågor kontakta Corepark.
Se https://www.porslinsgaraget.se/#besok

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har upptäckt skador på byggnaden som föreningen själv ska bekosta. De har i nyhetsbrev kommunicerat att de behöver ta upp nya lån för att täcka dessa renoveringar och man har i dag inte kunnat ge exakta uppgifter på dessa kostnader eller belopp på utökade lån, vidare har man ej heller fastställt om månadsavgifter ska höjas eller om man ska genomföra kapitaltillskott.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 714 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning.
Det finns ett gemensamt el-avtal där medlemmarna betalar för sin elkonsumtion (hushållsel) samt varmvattenförbrukning. El- och varmvattenförbrukning debiteras månadsvis tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Bostadsrättstillägg ingår i angiven försäkringskostnad.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har upptäckt skador på byggnaden som föreningen själv ska bekosta. De har i nyhetsbrev kommunicerat att de behöver ta upp nya lån för att täcka dessa renoveringar och man har i dag inte kunnat ge exakta uppgifter på dessa kostnader eller belopp på utökade lån, vidare har man ej heller fastställt om månadsavgifter ska höjas eller om man ska genomföra kapitaltillskott.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stig Lindbergs Gata 21, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2714 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Porslinskvarteren, Värmdö
Stig Lindbergs Gata 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning