Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 562 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Kedjebacken 4A

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 562 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 3:a med balkong i perfekt solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 02222
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 4 562 kr
  • Driftkostnad: 672 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till Kedjebacken och denna ljusa trea med solig balkong i ett perfekt sydväst-läge. Här erbjuds en modern och välplanerad bostad med en trivsam atmosfär och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Lägenheten har anpassats till en 3:a genom att man delat av den del där matplatsen för köket varit och skapat ett nytt sovrum med plats för dubbelsäng, du har även en fransk balkong här i samma ogenerade läge som balkongen.
Sammantaget har vi nu en mycket bra planlösning där kök och vardagsrum ligger öppet mot varandra och du får en luftig och rymlig bostad med sol hela dagen. Materialvalen i bostaden är moderna och stilrena med hög kvalité. De vita släta väggarna mot den eleganta ekparketten ger en neutral bas som du lätt kan anpassa efter din personliga stil.
Lägenheten är helt insynsskyddad, och den avskilda balkongen erbjuder en plats där du kan koppla av och njuta av solens strålar.

Det stora sovrummet är rymligt och har en garderobsvägg för förvaring och det mindre sovrummet har plats för en dubbelsäng med ett stort fönster i sydväst. Det stilfulla badrummet är rymligt och utrustad med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, du har även en arbetsbänk med väggskåp monterade över.
Det extra sovrummet kan återställas till originalutförande om man vill öppna upp. Rummet är skapat genom att man endast monterat skjutdörrar och skapat en avskärmning, du har möjlighet att välja vilken sida du gör entré till rummet.
Om man inte är i behov av ett sovrum kan man enkelt återställa till originalets planlösning genom att ta bort de profilskenor som skjutdörrarna är lagda i. Väggen mellan köket och sovrummet är även det en vägg av enklare karaktär bestående av garderobsdörrar/skivor, de är fastmonterade i profilskenor som kan skruvas bort och därefter är det helt öppet från köket in mot matplatsen.

Kedjebacken har en fördelaktig närhet till Gustavsbergs Centrum, där du på kort promenadavstånd hittar ett utbud av närservice inklusive mataffärer, restauranger, konditorier, bibliotek, gym och blomsteraffärer, med mera. För ännu större shopping möjligheter finns Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik, där du kan utforska ett brett utbud av matbutiker, butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns Gustavsbergs Hamn inom promenadavstånd, och detta område har utvecklats betydligt under de senaste åren, vilket ger ytterligare möjligheter till avkoppling och nöjen.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med avhängningsplats och en praktisk garderob. Vita väggar skapar en ljus och luftig känsla, medan mörkgrå klinker på golvet ger en elegant touch.

Det stilrena badrummet har vita helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme (el). Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive WC, handfat med kommod, och en rymlig dusch med skjutbara glasdörrar. En handdukstork och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och rymlig arbetsbänk gör detta till ett komplett och funktionellt utrymme, ovanför bänken hänger överskåp för handdukar etc.

Vardagsrummet är ljust och har en behaglig rymd, det leder vidare till köket och det mindre sovrummet. Vill du ha en öppen planlösning är det möjligt att enkelt ta bort de väggar man delat av mot den ursprungliga matplatsen för att skapa den öppna känsla du önskar. Stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus och ger tillgång till en trivsam balkong i sydvästläge. Här finns gott om plats för utemöbler, gärna en soffa där man njuter av soliga dagar och kvällar.

Köket är både funktionellt och stilfullt med gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Vita släta kökssnickerier mot en mörkgrå bänkskiva och stänkskydd i sandfägat kakel. Utrustningen inkluderar en spishäll, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn i rostfritt utförande, samt en integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Det stora sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och det finns en skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om klädförvaring. Fönster i sydväst som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet på Kedjebacken 4A en perfekt kombination av stil, funktionalitet och komfort. Här kan du njuta av ett bekvämt boende med moderna bekvämligheter och en elegant design. Välkommen till ditt nya hem!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 02222
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 672 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV, Telefoni & Bredband levereras av Telia. Det är fiber för samtliga tjänster. Avtalet med Telia avser "Kollektivt Telia bredband fiberlan 50-100 Mbit" som ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår en router samt en tv-box tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid utflytt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Kedjebacken

Omgivning

Området ligger centralt med närhet till till Gustavsbergs centrum och allt det har att erbjuda. Flera skolor och förskolor finns i området. Gustavsberg erbjuder mycket i idrottsväg, det finns badhus, ishockeyplan, bandyplan, tennishall och hall för innebandy, handboll m.m.
I Gustavsberg centrum finner du all tänkbar service. Apotek, mataffär, banker, frisörer, djuraffär, hudvård, systembolag, konditori, restauranger m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,880000
Andel av insats: 0,008811
Andel av månadsavgift: 0,008745

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

439 226 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsfäreningen Kedjebacken registrerades 2008-07-15 vid Bolagsverket och föreningens ekonomiska plan registrerades 2009-11-09. Bostadsrättsföreningen är ägare till fastighetern Ösby 1:70, Värmdö.
På fastigheten har föreningen färdigställt tre flerbostadshus i 7 våningar med totalt 104 bostadsrätter (1:or-4:or, 44-81 kvm).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2023
- Byte av trall på takterrasserna, totalt 12 st
- Spolning av avloppsstammarna

Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2022
- 10 laddstolpar vid stora parkeringen har flyttats ner på fundament och elen har grävts ner.
- har genomfört uppgradering och ombyggnad av värmesystemet samt injusterat värmen och bytt termostater på samtliga radiatorer
- Energideklaration genomförd
- OVK genomförd i festlokalen, förråd och återvinningsrumet

Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2021
- installerat ytterligare 12 laddplatser.
- anlagt 6 stycken asfalterade farthinder, samt målat och markerat dem.
- anlagt ny golvbeläggning samt målat i våra soprum.
- installerat individuell mätning av el, IMD.
Kommande renoveringar i föreningen:
Utöver planerat underhåll är det inte några större arbeten planerade.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr per person och dygn, dock max 250 kr per dygn. 4 sängar finns.
Gemensamhetslokal finns att hyra för 500kr per dygn.

Parkering

Parkeringsplats kostar 350 kr i månaden.

Kommunikationer

Från Gustavsbergs centrum går flera bussar både in till stan och längre ut på Värmdö, en promenad till Gustavsbergs centrum tar ca 5 minuter.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 562 kr
Det som ingår i månadsavgiften är uppvärmning, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

672 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 672 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-14
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kedjebacken 4A, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4562 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
28
apr
Anmälan krävs
Mån 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kedjebacken, Värmdö
Kedjebacken 4A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning