Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vårgårda

Västergatan 13

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort och centralt beläget villa med tre lägenheter

  • Typ: Villa, Flerfamiljshus
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 120 m2
  • Tomtarea: 662 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 82 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska flerbostadsvilla med centralt läge och närhet till kommunikationer.
Detta är perfekt för den som vill ha ett bekvämt boende i centrala Vårgårda, med intäkter som ger sund boendeekonomi.
Den lediga lägenheten kan annars hyras ut om syftet är att enbart förvalta, vilket nuvarande ägare gjort.

Villan består av tre lägenheter, varav två är rymliga treor och en är en mysig 1a. Här finns möjlighet att bo själv i en av lägenheterna och hyra ut de två andra.
Detta hem är även fördelaktigt beläget, med närhet till handel, kommunikationer, skola och arbetsplatser.

Med en fasad av mexisten, falsat plåttak, bergvärme, kommunalt VA och fiber är detta en mycket lättskött byggnad. Sedan 2016 har det mesta i huset uppdaterats, läs mer under rubriken Om bostaden.

Sammanfattningsvis är denna villa ett perfekt val för den som söker både ett bekvämt boende och/eller en investering.
Hör av er för mer information kring hyresintäkter samt möjlighet till visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerfamiljshus
Boarea: 200 m2
Biarea: 120 m2
Tomtarea: 662 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 82 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el bytt i lägenheterna inkl säkringsskåp, ca 90% bytt i källarplanet

Renoveringar

Renoveringsbeskrivning

Avlopp och vattenledningar bytta 2016
Bergvärme installerad 2016
El bytt

1 Rok
Total renoverad blev då en egen lägenhet.
3 Rok vån 1
Renovering ytskikt 2016
renovering toalett 2016
ny bänkskiva kök 2016

3 Rok vån 2
Renovering ytskikt 2016
Renovering kök 2016
Nya vitvaror 2016
Renovering toalett 2016

Övriga utrymmen
Tvättstuga , renoverad 2017
Torkrum , renoverad 2017
Ny torktumlare 2017
Ny avfuktare 2017
Nya takarmaturer 2017

2018 och framåt
- Omdränerat på två sidor av huset
- Bytt två diskmaskiner , tvättmaskin tvättstugan och en spis
- Installerat robot gräsklippare
- Sotaren var på plats för ett år sedan.
- Bytt träfasad.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vårgårda
Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA VÄSTERBERGET 2

Planbestämmelser

Vårgårda Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360403)
Kv Västerberget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440619)

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

82 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 55 000 kr
Vatten och avlopp: 8 300 kr
Försäkring: 12 100 kr
Renhållning: 3 800 kr
Sotning: 2 800 kr
Beskrivning: Kostnaderna baserar sig på uppgifter från år 2020.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 197 000 kr
Mark: 322 000 kr
Totalt: 1 519 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 523 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Västergatan 13, Vårgårda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vårgårda
Västergatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning