Utgångspris:

2 395 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vårgårda

Stallgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint radhus med bra läge i Vårgårda.

Typ: Villa, Enplanshus i etage med källare
sovrum: 3
Boarea: 78 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 336 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 30 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bostaden har under dom senare åren genomgått många praktiska renoveringar. Bostaden är beläget i ett mycket centralt område i Vårgårda, vilket ger ett bra läge med närhet till både service och kommunikationer.

Bostaden är fördelad i tre olika etage, med möjlighet upp till fyra sovrum, vilket gör det till ett perfekt alternativ för en familj eller den som vill ha extra plats för gäster eller hemmakontor.
I bostaden finner du en vacker täljstenskamin som både ger värme och skapar en mysig atmosfär under vintermånaderna. Den är både praktisk och en stilren detalj i hemmet.

Uterum med golvvärme: uterummet ger möjlighet att njuta av uteplatsen året runt. Med golvvärme håller det sig behagligt varmt även under dom kallare perioder, vilket gör det till en perfekt plats för att umgås eller koppla av och att njuta av hela året.

För att ta del av mera information kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus i etage med källare

sovrum: 3

Boarea: 78 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 336 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 30 011 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburen värme genom radiatorer. Elgolvvärme i Dusch och Uterum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Låglutande sadeltak med papptäckning och råspont

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Man behöver spola huvudstammen in till alla våra fastigheter 1 ggr per år. Detta sker från huset längstbort och inget jag har behövs agera på. Vi delar på den kostnaden som är 442:- per hushåll och år

Kommentar: Service på värmesystemet har utförts. Förlängd garanti finns.

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2020: Tagit ner en vägg mellan sovrum och ett genomgångsrum.
omfattade Ytskikts renoveringar är gjorda. Samtliga tak är målade, två lager kvistfärg och två lager takfärg,
- Tak i stora sovrummet är gipsat då vägg togs ner. Ny garderob med sminkdel sätts upp. (Lös egendom) Kan köpas till om önskemål finns.
-Målat eller bytt ut samtliga lister.
-Målat om eller tapetserat om samtliga rum.
-Målat om alla element i samtliga rum och bakom kamin. Målat i värmebeständig färg.
-Bänk i hallen har en bänk byggts genom att ta bort en lönnväg/smal garderob mot kök.
-Alla förråd har målats och golvet har ny golvfärg alt ny laminat.
-Två av sovrummen har fått heltäckningsmatta. Hög kvalitet för att klara offentliga miljöer.
-Huset + garage är ommålat.
-Taket är tjärat.
2021: Larm installeras
2023: Grillplats plattsatt
-Pallkrage med tak för odling
-Ny vattenmätare

2024: Ny altandörr med 3-glas
-Luft/vatten pump, byggt skyd (rullbart) och målat.
Vintern 2024: Ytskiksrenovering av tvättstuga

Förgående ägare:
2001: Renovering av garage
2003:Nya rör och isolerat dagvatten.
2007: Nytt tak högdel
- Fönster byts ut 3-glas.
2006: Kaminen sätts in
2008: Bastu
2009:Ytterpanel, uppfart
2010: Total renovering badrum
- El-central
2014: Nytt tak lågdel
-Fiber
2015: Inglasat Uterum med golvvärme
2016: Köksluckor + bänkar
2017: Nya termostater (element)
2018: Nytt Värmesystem
- Veranda på framsida

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan, baksidan eller i uterummet.

Parkering

På uppfart alt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vårgårda

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA FÖLET 19

Omgivning

Här bor man med närhet till eller natur, elljusspår, förskola, skola, lekplats.

Kommunikationer

På promenadavstånd nås Busshållplats och Vårgårda centralsationen som tar en vidare för pendling mot Göteborg eller Skövde.

Planbestämmelser

Kv fölet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-02, Senast ändrad: 1988-02-19)
Kv fölet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-05-25, Senast ändrad: 1988-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

30 011 kr/år

Årlig elförbrukning: 5124 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 548 kr

Vatten och avlopp: 5 155 kr

Försäkring: 4 942 kr

Renhållning: 2 904 kr

Sotning: 462 kr

Beskrivning: Kostnaden för el är beräknat med alla fasta avgifter och rörliga avgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 533 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 640 000 kr

Mark: 231 000 kr

Totalt: 871 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 462 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-10-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stallgatan 10, Vårgårda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fridhemsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 544 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-995 09 08

mikaela.alingsas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Alingsås

Lediga tider: fre 17/1 och mån 20/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stallgatan 10

Fint radhus med bra läge i Vårgårda.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stallgatan 10, Vårgårda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev