Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vårgårda

Kvarngatan 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1,5-plansvilla i populära Vårgårda med privat läge på villagata!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 106 m²
Tomtarea: 1 277 m²
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kvarngatan 4 i Vårgårda – ett rymligt hem på 126+106 kvadratmeter med goda förutsättningar för både boende och umgänge. Fastigheten har uppdaterats med ett nytt tak (bytt i juli 2023), vilket ger en fräsch exteriör. Köket renoverades 2016 och erbjuder en modern, ljus och funktionell miljö med generösa arbetsytor.

Under 2018 byttes fönstren på nedervåningen ut, och 2019 installerades en luft/vattenvärmepump för effektiv uppvärmning. Huset är fördelat över 1,5 plan samt en källare och inkluderar fem sovrum, två toaletter, samt ett badrum med bastu och relaxavdelning. En rymlig altan med bra solläge erbjuder plats för avkoppling och middagar med stora sällskap, med möjlighet till bad i poolen under sommarmånaderna.

Huset passar en större familj med sina många sovrum och sociala ytor. Ljusa golv och moderna väggfärger skapar en sammanhållen och stilren inredning. I källaren finns fler funktionella ytor, såsom förråd, verkstad och tvättavdelning, samt ett stort hobbyrum som kan anpassas efter behov.

För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 106 m²

Tomtarea: 1 277 m²

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer. Elektrisk golvvärme i våtrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med invändigt ytskikt av färg/puts och kakel, klinkers och limmade plastmattor.

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Fasadskiva/asfaboardskiva med tegelmönster

Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdragsventilation förstärkt med våtrumsfläkt i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973

Renoveringar genomförda av nuvarande ägare:
2024 - Lagt nya golv i ett av sovrummen samt i uterummet.
2024 - Ny tvättmaskin och ny torktumlare

Renoveringar och förbättringar gjorda av tidigare ägare:
2023 - Taket byttes med ny papp, läkt och pannor
2022 - Ny elcentral, ny el i huset
2021 - Altan med utedusch och pool
2020 - Badrum källaren
2019 - Luft/vattenvärmepump installerades
2018 - Merparten av fönstren på entréplan byttes ut
2016 - Köket renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med pool samt plats för matplats och loungemäbler. I anslutning till altan finns även ett uterum, detta är inte isolerat.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber installeras 2024.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vårgårda

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA RENEN 1

Planbestämmelser

Hjultorp-kullingsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-02, Senast ändrad: 2024-05-02)

Övrigt

Säljarnas egna ord om:

Bostaden:
Härligt stort hus med 5 sovrum, 1 vardagsrum och ett tv-rum. Källare med flera rum där ett gjorts om till snickarverkstad. Ytterligare utrymmen finns som ger dig möjlighet att skapa nya funktioner.
Till huset hör en stor prunkande trädgård med många olika fruktträd, rabatter och stora grönytor. På övre däck finns en pool med omgivande ytor för hela släkten.

Årstider:
Sommaren är fantastisk med bad i pool, umgänge på terrass, fotboll på gräsmattan, bär- och fruktplockning.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 140 000 kr

Mark: 372 000 kr

Totalt: 1 512 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 057 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-28

Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarngatan 4, Vårgårda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullingsleden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.