Köpmansgatan 3

Hall:
Du kliver in i hallen och har trapp upp till övre planet till höger. på golvet ligger en plastmatta. Till vänster i hallen ligger köket. I hallen finns en garderob.

Tvätt/toalett/dusch:
Denna del är tillbyggd och innehåller dels en tvättstuga och dels toalett och dusch. Väggar och golv består av våtrumsmatta och här finns en duschkabin, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Vardagsrum:
I vardagsrummet får du enkelt plats med en soffgrupp och du har fönster mot husets baksida. På golvet ligger parkett. Via rummet når du baksidan och altandäcket. Intill vardagsrummet ligger matsalsdelen.

Matsal:
Här får man plats med ett större matbord om man önskar och på golvet ligger samma parkett här som i vardagsrummet. Matsalen gränsar till köket och har fönster i norr.

Kök:
I köket sitter ett kök i björk och utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn/micro och fläkt (ur funktion). Laminatgolv.
I köket finns ett skafferi.

Övre plan

Hall:
Trappen leder oss upp till en hall med utgång till balkong mot husets framsida. Till höger ligger husets första sovrum.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för en dubbelsäng om man önskar. Fönster i öster. Väggarna är nymålade.

Sovrum 2:
Rummet har gott om förvaring längst med ena sidan och här finns också plats för en dubbelsäng. Laminatgolv.

Toalett:
Båda sovrummen binds ihop av en toalett som i nuläget går att nå fån båda sovrummen. här finns ett litet tvättställ och en toalett.

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 1 013 m²

Utgångspris: 700 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 52 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund samt platta på mark vid tillbyggnad

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Om-/tillbyggnadsår: 1975

2022: Ytskikt på övre plan renoveras i egen regi.
2023: Två tredjedelar av husets fönster byts ut. Ytterdörr byts ut. Två sidor av husets fasadpanel byts och alla sidor målas. Altandäck byggs. Arbetet utfördes i egen regi.

Tidigare ägare lät byta avloppstam från hus till gata 2020.

Trädgårdstomt med stora gräsytor med planteringar och fruktträd. Inglasat altan på husets framsida i söder. Nybyggt altandäck på baksidan med insynskyddat läge.

Förrådsbyggnad.

Varmgarage med plats för en bil samt parkeringsplats för 1-2bilar på uppfarten.

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Vara

Fastighetsbeteckning: VARA TRÅVAD 1:81

Längs med ån Lidans dalgång växte Tråvads samhälle tidigt fram med kvarnar, spinneri, smedja och sågverk. Området i och runt det nutida Tråvad vilar på en rik historia som berättas genom de många fornminnena. Fortfarande är Lidan en viktig tillgång för invånarna, här finns en härlig badplats och fina fiskevatten.
I samhällets kärna, strax intill väg 47, liten livsbutik och bensinpump samt laddstation.
Här finns också en fin skola med förskola, skola för barn mellan 6 till 9 år samt fritids. På Ängevi idrottsplats spelas det fotboll och runt om Tråvad finns det fina promenadstråk.
Inte långt från samhället ligger Sveriges yngsta jugendslott, Bjertorp slott, och Bjertorps golfbana, en vacker 18-hålsbana. Bland de många företagen på orten kan nämnas det framgångsrika Bilkompaniet, dit kunder från när och fjärran reser för att hitta sin drömbil.

Tråvads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-14, Senast ändrad: 2012-05-31)

700 000 kr

52 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 13321 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 600 kr

Renhållning: 3 600 kr

Beskrivning: Elkostnad inkluderar fast elnätsavgift om xxx kr, och innefattar både huhållsel och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 653 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 347 000 kr

Mark: 140 000 kr

Totalt: 487 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.