Utgångspris:

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Tunhem

Holstorp 445

Se på karta

Utgångspris:

2 100 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Holstorp 445

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 230 m²
Biarea: 130 m²
Tomtarea: 1 020 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 32 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar du det perfekta huset för stora barnfamiljen med strategiskt läge mittemellan Vänersborg och Trollhättan! Ett rymligt hus med praktisk planlösning med väl tilltagna sällskapsytor. Bostaden har även ett fint helkaklat badrum och sammanlagt fem sovrum. Bergvärme är installerat som ger låga driftskostnader. Fint uterum och trevlig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter. Garage i källarplan och fristående garage med separat förråd.
Här bor du med närhet till förskola, grundskola samt med goda bussförbindelser.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plastmatta och inre hall med 2 garderober och trapphus.

Kök: Entréplan. Plastmatta och träluckor. Kyl, frys, diskmaskin -20, hällspis -22 och fläkt.

Matrum: Entréplan. Laminatgolv och utgång till uterum.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel och badrumsskåp.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv och 2 garderober.

Hall: Ovanvåning. Laminatgolv och utgång till balkong.

Babrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, handdukstork, handfatsmöbel och dusch.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och garderobsvägg. Ingång till snedvindsgarderob.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och garderob.

Tvättstuga: Källare. Tvättmaskin och 2 torktumlare.

Allrum/Biorum: Källare. Laminatgolv.

Pannrum: Källare. Bergvärmepump.

Garage.: Källare. Förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 230 m²

Biarea: 130 m²

Tomtarea: 1 020 m²

Utgångspris: 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 32 540 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2017: Bergvärmepump installerad.
2020: Totalrenoverat badrum vån 2.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i anslutning till entrén.

Övriga byggnader

Fristående garage med separat förråd.
Lekstuga.

Parkering

Plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG HOL 4:16

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-12-05)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

32 540 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 640 kr

Vatten och avlopp: 4 600 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 370 000 kr

Mark: 300 000 kr

Totalt: 1 670 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 827 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-07-19

Beskrivning: Bergvärme installerat 2017, energideklaration utförd 2016 då huset eldades med pellets..

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Holstorp 445, Västra Tunhem

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Koppegården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tor 3/4 och fre 4/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Holstorp 445

Holstorp 445

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Holstorp 445, Västra Tunhem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev