Utgångspris:

2 275 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vargön

Skogsvägen 29

Se på karta

Utgångspris:

2 275 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skogsvägen 29

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 1 409 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 39 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med högt och vackert läge ligger denna välplanerade 1- plansvilla med källare. Bostaden har praktisk planlösning och är löpande renoverad med nya ytskikt och nytt badrum. Fin tomt med insynskyddad baksida mot Halleberg och altan på framsidan i syd/väst.
Lugnt läge med närhet till kommunikationer, skolor och affärer. Varmt välkommen att boka din visningstid!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Parkettgolv och avhängningsyta.

Kök: Entréplan. Laminatgolv, träluckor och vitt kakel. Kyl/frys, hällspis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv och öppen spis. Utgång till altan.

Sovrum 1: Entréplan. Parkettgolv.

Sovrum 2: Entréplan. Laminatgolv.

Sovrum 3: Entréplan. Laminatgolv.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel och duschhörna.

Tvättstuga: Källare. Tvättmaskin fr. -21 och dusch.

Pannrum: Källare.

Förråd: Källare.

Matkällare: Källare.

Garage: Källare.

Groventré: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 1 409 m²

Utgångspris: 2 275 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 39 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor , omlaggt -90 tal.

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2022: Renoverat gavel mot söder med putsfasad. Ny altan. Installerat fiber.
2023: Nytt badrum i enréplan.
2024: Renoverat sovrum 2 och 3.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med fin utsikt över omgivningarna.

Parkering

Asfalterad infart, gemensam med grannfastighet.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BERYLLEN 1

Planbestämmelser

Lindgrensområdet mm,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-20, Senast ändrad: 2023-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-09-30)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 275 000 kr

Driftkostnader

39 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 15528 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 100 kr

Vatten och avlopp: 4 600 kr

Försäkring: 5 300 kr

Renhållning: 2 100 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr

Mark: 603 000 kr

Totalt: 1 428 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 940 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsvägen 29, Vargön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granåsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 6/12 och mån 9/12

Boka möte med mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

072-506 55 57

alexandra.lundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 6/12 och mån 9/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skogsvägen 29

Skogsvägen 29

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 29, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev