Högsta bud:

1 600 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Bud	Datum	Budgivare
1 600 000 kr	17/2 12:34	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vargön

Baståvägen 11

Se på karta

Högsta bud:

1 600 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 600 000 kr	17/2 12:34	1

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt i Vargön

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus av typen Mockfjärdshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Tomtarea: 417 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 44 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga 1-plans kedjehus i Vargön! Här bor du bekvämt i ett mysigt hem med en baksida som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. Perfekt för avkopplande stunder eller trevliga grillkvällar med familj och vänner. Huset har vardagsrum, 2 sovrum, trevligt kök, badrum, vattenburen värme och garage.

Hemmet har precis lagom stor och lättskött tomt som gränsar till en grönskande yta, idealisk för lek och utomhusaktiviteter.

Läget är utmärkt i ett uppvuxet och trivsamt område, där du har nära till allt du behöver. Missa inte chansen att förvärva detta fina kedjehus – kontakta mig, Lotta Andersson på Svensk Fastighetsförmedling i Vänersborg, för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Välkommen in i entréhallen där det ligger plastmatta på golvet och det finns avhängningsplats.

BADRUMMET: Husets badrum totalrenoverades 1995 med våtrumsmattor och här finns wc, handfat och duschkabin.

KÖKET: Det hemtrevliga köket har en mysig matplats vid fönstret mot baksidan och det vita köksinredet sattes in 1997. Här finns spis med häll och ugn (2021), äldre fläkt samt kyl/frys (2018). Det är också utgång till den sköna insynsskyddade baksidan.

VARDAGSRUMMET: Det fina vardagsrummet har parkettgolv och här är plats för både soffgrupp och matsalsgrupp! Det är också utgång till baksidans inglasade uterum.

SOVRUM 1: Sovrum 1 ligger innanför vardagsrummet och har snyggt laminatgolv i grått.

SOVRUM 2: Sovrum 2 kommer du till antingen från köket eller sovrum 1. Här är vitt fint laminatgolv och det finns en dubbelgarderob.

GROVENTRÉN/TVÄTTSTUGAN: Tvättstugan/groventrén har en kombimaskin (2021), elpannan (2002) samt ho.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus av typen Mockfjärdshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Tomtarea: 417 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 44 340 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme från äldre elpanna (2002)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad (201)

Fönster: 3-glasfönster samt ett äldre 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt 2017)

Renoveringar

Detta lilla hemtrevliga hus har ägts av samma familj i generationer från 1962 och renoverats löpande:
- 1975 byggdes den inglasade altanen.
- 1988 byttes fönstren till 3-glas isolerrutor, utom i badrummet. Det sattes även in en altandörr i
köket.
- 1995 renoverades badrummet.
- 1997 byggdes köket om.
- 2002 byttes elpannan.
- 2016 renoverades alla ytskikt i sovrummen samt tak och väggar i vardagsrummet.
- 2017 lades yttertaket om samt ytterdörrarna och träfasaden byttes. Även träfasaden på garagen byttes ut och den nya garageporten sattes in.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns en skön inglasad altan som byggdes 1975. Intill huset ligger det trätrall och mellan garaget och förrådet finns det stenplattor. På baksidan är det också en fräsch stor markis om solen blir alldeles för stark.

Precis lagom stor och lättskött tomt i skönt eftermiddags- och kvälssolsläge! Tomten gränsar också till grönområde och lekplats så barnens lekytor blir riktigt stora.

Övriga byggnader

Det finns också ett fristående förråd i sämre skick på baksidan.

Parkering

Garage som är vidbyggt mot grannen. Garaget har nyare fasad och port (2017). Garaget har också en vikport mot baksidan så du kan helt enkelt köra rakt igenom garaget om du vill ha plats för fler bilar. Det är också en stenlagd uppfart framför garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG SLIPMASSAN 6

Planbestämmelser

Storegårdsområdet västra delen,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-26, Senast ändrad: 2023-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-09-30)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

44 340 kr/år

Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 34 700 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 2 640 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 473 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 863 000 kr

Mark: 400 000 kr

Totalt: 1 263 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 268 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-20

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Baståvägen 11, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.