Utgångspris:

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frändefors

Björnerud 825

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantlig villa!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 6 149 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 42 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Björnerud 825! Här erbjuds ett härligt boende med lantlig charm och moderna bekvämligheter. Huset är en trevlig 1½-plansvilla beläget på en stor tomt med härlig lantlig omgivning. Huset erbjuder gott om plats för hela familjen med fyra sovrum samt ett stort och trevligt kök. Den stora trädgården erbjuder oändliga möjligheter för lek och odling, perfekt för den med gröna fingrar!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Här är det klinkergolv och tapetserade väggar. Det finns plats för avhängning.

KÖK: Entréplan. Trevligt och rymligt kök som är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, häll, mikro och ugn. Här finns även en mysig kamin i ena hörnet.

VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet har laminatgolv, tapetserade väggar och en öppen spis. Här finns även utgång till altanen.

SOVRUM 1: Entréplan. Bostadens första sovrum ligger på entréplan och har laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättmaskin, handfat och kommod.

GROVENTRÉ: Entréplan. I groventrén är det plastmatta på golvet och målade väggar.

ALLRUM: Ovanvåning. I allrummet på ovanvåningen är det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Det andra sovrummet är det största i bostaden. Här finns plats för förvaring och det är en tapetserad fondvägg.

SOVRUM 3 och 4: Ovanvåning. Sovrum 3 och 4 är två mindre sovrum med tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 6 149 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 42 720 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Markdränering 2011
Altan 2012
Luftvärmepump 2017
Renovering och översyn av elinstallationer 2018
Målning av fasad 2018
Uppdatering av ytskikt i hela huset 2018-2020
Ny varmvattenberedare 2019
Byte av vitvaror 2019-2020
Tätning av vattenbrunn och och ny pump installerad 2020

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Dikat runt hela gräsmattan. Grävt ur och grusat hela parkeringen. -2021
Byggt vedboden/ förrådet. - 2021
Platsbyggda garderober i sovrummet. -2023

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i härligt solläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Parkeringsmöjlighet för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG FRÄNDEFORS-BJÖRNERUD 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

42 720 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 1 600 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Sotning: 520 kr

Fiberförening: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 1 622 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-08

Besiktningsman: Tommy K Pettersson, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björnerud 825, Frändefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Frändefors skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björnerud 825

Lantlig villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björnerud 825, Frändefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev