Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brålanda

Lersäter 100

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lersäter 100

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m²
Tomtarea: 1 596 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 32 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan vi erbjuda en villa med lugnt och naturskönt läge strax utanför Brålanda! Bostaden som inrymmer 5 rum och kök är genomgående renoverad och tillbyggd under 2000-talet. Huset är ljust och inbjudande med bl.a fina trägolv och en vackert bevarad glasveranda. Altan på både fram- och baksida och grusbelagd uppfart med plats för flera fordon. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage och en fin gäststuga.

Missa inte denna bostad, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Glasveranda: Entréplan. Plastmatta och trapphus.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och ljusgrå luckor. Vitt kakel och ekbänkskivor. Kyl, frys, hällspis, fläkt, vedspis och diskmaskin.

Groventré/Hall: Entréplan. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga: Entréplan. Våtrumsmatta och utgång till trädgård. Tvättmaskin, tvättho med över- och underskåp. Bergvärmepump.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfatsmöbel, toalett och badrumsskåp.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv, skjutdörrsgarderob och kakelugn.

Vardagsrum: Entréplan. Trägolv.

Matrum: Entréplan. Trägolv.

Toalett: Entréplan. Toalett och handfat.

Hall: Ovanvåning. Laminatgolv och snedvindsgarderober.

Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta och garderob.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 154 m²

Tomtarea: 1 596 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 32 920 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

2002-2004: Genomgående renoverat samt tillbyggnation med hall/groventré, badrum och tvättstuga. Installation av bergvärme och nytt kök.
2005: Nytt plåttak.
2009: Byggnation av dubbelgarage.
2010: Ny fasad + tilläggsisolering och fönster.
2011: Gäststuga.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan och uteplats i anslutning till groventrén.

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage uppfört 2009.
Gäststuga uppförd 2011.

Parkering

Grusbelagd parkering med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber via förening.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG LERSÄTER 1:65

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG ANEBYN GA:1
VÄNERSBORG KÄLLEBERG GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

32 920 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 320 kr

Vatten och avlopp: 2 400 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 628 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 820 000 kr

Mark: 197 000 kr

Totalt: 1 017 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 315 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lersäter 100, Brålanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brålanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 636 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 21/4 och tis 22/4

Boka möte med mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

072-506 55 57

alexandra.lundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tis 22/4 och ons 23/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lersäter 100

Lersäter 100

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lersäter 100, Brålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev