Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brålanda

Färgelandavägen 3D

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färgelandavägen 3D

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 41 m²
Tomtarea: 372 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 38 558 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det här hemtrevliga radhuset på Färgelandavägen 3D.
Här bor du på en trevlig gata med gångavstånd till skola och förskola. Entréplanet har en bra planlösning med kök, allrum, badrum och gott om förvaringsmöjlighet. Ovanvåningen inrymmer tre sovrum, vardagsrum, badrum och klädkammare. Trevlig och lättskött trädgård med två altaner i olika väderstreck. Det finns två parkeringsplatser och garage i länga. Dessutom finns en friggebod för extra förvaring.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i en rymlig hall med plats för avhängning och garderober för förvaring. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK: Entréplan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns också en trevlig kamin i anslutning till köket.

ALLRUM: Entréplan. Allrummet går att använda som sovrum. Här är det laminatgolv och målade väggar.

BADRUM OCH BASTU: Entréplan. I badrummet finns dusch, wc och handfat. Väggarna i duschen är kaklade och våtrumsmatta på golvet. Det finns också en bastu (inte i bruk).

TVÄTTSTUGA: Entréplan. I tvättstugan är det våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM: Ovanvåning. Rymligt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Det första sovrummet har tre garderober. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Det andra sovrummet har även det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM/KONTOR: Ovanvåning. Det tredje sovrummet används idag som kontor. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 372 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 38 558 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterräng

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 - Byttes elementen.
2022/2023 - Byttes alla fönster och altandörrar.
2023 - Byttes el-central till automatsäkringar och jordfelsbrytare
2024 - Byttes entrédörren.

På 90-talet dränerades huset om.
I början av 2000-talet lades yttertaket om.
Braskaminen installerades 2006.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på gaveln.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Garage och parkeringsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG KÄLLEBERG 15:27, Samt 1/8 del av fastigheten VÄNERSBORG KÄLLEBERG 15:28

Planbestämmelser

Kv kniven,sågen,släggan samt del av yxan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-08, Senast ändrad: 2020-12-22)
Kv yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-29, Senast ändrad: 2000-09-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1961-01-04, Senast ändrad: 2024-09-26)

Ekonomi

Driftkostnader

38 558 kr/år

Årlig elförbrukning: 9210 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 478 kr

Vatten och avlopp: 5 922 kr

Försäkring: 4 158 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 400 kr

Gräsklippning: 600 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 410 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 482 000 kr

Mark: 106 000 kr

Totalt: 588 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-03

Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Färgelandavägen 3D, Brålanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brålanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 368 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 21/4 och tis 22/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Färgelandavägen 3D

Färgelandavägen 3D

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Färgelandavägen 3D, Brålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev