Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulricehamn

Brunnvägen 15

Pris (Utgångspris): 
1 975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära hus med fantastisk utsikt – perfekt renoveringsprojekt!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 828 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 35 388 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med endast en ägare sedan huset byggdes 1947 är det nu dags att lämna över båtbyggare Anderssons bostad till nästa ägare. Här bor man nära sjön Åsunden och med kort avstånd in till Ulricehamn. Med cykelväg och busshållplats precis utanför dörren så tar det inte många minuter innan man är inne i stadskärnan. I närområdet kring bostaden finns vårdcentral, apotek och diverse butiker så som Jysk och Dollarstore, badplatser och förskola.

Entréplan med hall, kök och stort vardagsrum med matsal. Matsalen kan enkelt delas av om man har behov av fler sovrum. Utgång till uterum med tillhörande terrass som har sjöutsikt över Åsunden. Ovanvåning med två sovrum, förvaring i flertal snedgarderober och badrum med dusch. Källare med pannrum/hobbyrum, tvättstuga, inredd gillestuga och efter att källaren byggdes ut under 1967 finns även ett kontor med separat entré, badrum och bastu. Har man en egen verksamhet är denna avdelning perfekt för att till exempel ta emot kunder. Under 70-talet byggdes det vidbyggda dubbelgaraget som är uppvärmt och med indraget vatten. Huset och garaget har ett vattenburet system och värms upp av en bergvärmepump och självklart finns fiber indraget.

Anmäl ditt intresse redan idag då visningar kommer starta inom kort!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entréplan --

HALL
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Inredd med textilmatta och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

KÖK
Till höger i hallen finner vi köket med ljusinsläpp från två väderstreck. Köket renoverades under 70-talet och har under senare år fått nya avloppsstammar samt ny köksblandare. Den maskinella utrustningen består av ugn med häll, kyl/frys i halvhöjd och diskmaskin som är ur funktion.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum och matsal tack vare de stora fönsterpartierna som vetter ner mot sjön. Tidigare var matsalen ett sovrum, som man enkelt kan återställa om det finns behov av fler sovrum.

HALL
Mindre hall ovanför trappan som binder ihop rummen på andra våning. Förvaring i en snedgarderob.

SOVRUM
Till vänster i hallen finns ett av husets två sovrum inrett med linoleummatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Äldre badrum med toalettstol (2021), handfat (2021) och dusch.

SOVRUM
På södergaveln finns husets andra och största sovrum. Förvaring i två garderob samt ett förvaringsskåp.

-- Källare --

HALL
När man går ner i källaren möts man av en hall. Här finns förvaring i ett utrymme i väggen som är under entrétrappan.

MATKÄLLARE
Klassisk matkällare under trappan med väggfasta hyllor.

PANNRUM/HOBBYRUM
Rum med plats för arbetsbänk, förvaring och här är även bergvärmepumpen placerad. Utgång på husets kortsida.

TVÄTTSTUGA
Enklare tvättstuga med tvättmaskin och platsbyggd förvaring.

GILLESTUGA
Gillestuga med båttema som är inredd med träpanel på väggarna och textilmatta på golvet. Möjligt att göra om till sovrum om behov finns.

KONTOR
Under 60-talet byggdes källaren ut och då tillkom ett rymligt kontor med separat entré.

BADRUM/BASTU
Innanför kontoret finns ett tillhörande badrum med toalett, handfat, dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 828 m2
Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 35 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä och lättbetong i vissa delar i källaren
Fasad: Tegel och träfasad på garage och utbyggnad på källare
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: - Källare byggdes ut 1967
- Dubbelgarage 1976
1947 Byggdes huset (inflyttning 1948)
1960-tal Huset fick tegelfasad
1966-67 Källaren byggdes ut med kontor/bastu/altan-del
1973 Köket gjordes om
1976 Byggdes dubbelgarage med indraget vatten och värme (ritning från 751210)
1973 (ca) Köket renoverades
2010 Bergvärme installerades (Berglunds Rör)
2012 Nytt tak på hus och garage (RC Bygg AB)
2015 Fiber drogs in
2019 Ny kyl/frys
2021 Nytt innertak i stora sovrummet på andra våning pga läckage från avluftningsrör
2021 Tvättställ och toastol utbytta
2021 Avloppstammen spolades ut mot anslutning vid huvudledning i Båtbyggargatan (inga problem noterades)
2021 Nytt golv och heltäckningsmatta i gillestugan efter att en säkerhetsventil vid värmepannan hade hängt sig och orsakade vatten på golvet. I samband med reparation drogs ett nytt avlopp från värmepannan och befintlig golvbrunn i gillestugan murades igen. Försäkringsskadan utfördes av Erik Larsson Bygg
2022 Ny köksblandare samt avloppsstam i kök (VVS Service i Ulricehamn)
2023 Spisvakt (timer) installerad
2024 Tvättat taket på västra sidan samt garagetaket under aug (PM Tvätt och måleritjänster)

Tomt/balkong/uteplats

- Från vardagsrummet når man ett uterum med sjöutsikt.
- Vidare från uterummet når man en terrass

Parkering

- Vidbyggt dubbelgarage med två portar. Platta på mark med förhöjda väggsocklar. Värms upp med vattenburet element som är sammankopplat med husets bergvärme samt indraget vatten.
- Infart med plats för flera fordon

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN EKAN 5

Planbestämmelser

Brunnsnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2022-07-05)

Övrigt

- Den gamla oljetanken är nergrävd i trädgården och är fylld med sand.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Driftkostnader

35 388 kr/år
Årlig elförbrukning: 11263 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 769 kr
Vatten och avlopp: 8 051 kr
Försäkring: 4 379 kr
Renhållning: 2 189 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 286 000 kr
Mark: 634 000 kr
Totalt: 1 920 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 251 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brunnvägen 15, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
nov
Anmälan krävs
Fre 15:30-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Brunnvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning