Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvärred

Skogvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Välj visningstid

27
nov

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Etagehus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 1 046 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 42 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna spännande villa på Skogvägen 8, belägen i det natursköna och barnvänliga området Hulu. Huset har en unik och spännande planlösning som är uppdelad i olika etage och erbjuder en mix av modernitet och charm med detaljer som fiskbensparkett i vardagsrummet och vattenburen värme med luft/vatten-system. Med två vardagsrum finns det gott om utrymme för både umgänge och avkoppling och samtliga tre sovrum är samlade på samma våning, vilket ger en bekväm och funktionell boendelösning.

Den trevliga uteplatsen bjuder in till många soltimmar och skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala sammanhang. Här kan du njuta av den vackra omgivningen och samtidigt vara skyddad från insyn. Läget är perfekt för den naturintresserade med närhet till grönområden och möjlighet till sköna promenader och löpturer. Samtidigt finns det gott om lekplatser, grönområden för barnen att utforska samt flera badplatser.

Anmäl ditt intresse så bokar vi in dig på visning!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ljus hall med plats att hänga av sig yttekläder.

Vind: I hallen finns en dörr med en trapp upp till vinden med fina förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum/matsal: Vardagsrummet nås från både hallen och köket och har vackert fiskbensparkett. Rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp. Den öppna spisen kontrollerad under sep och är godkänd att använda. Utgång till altan på framsidan.

Kök: Köket har gråmålade köksluckor och den maskinella utrustningen består av kyl, spis med ugn och köksfläkt. Matplats för fyra personer vid fönstret mot baksidan.

Badrum: Ett par trappsteg ner så kommer man till badrummet som gjordes 2003 . Kaklade väggar, lättskött klinkergolv i ljusa toner och med dusch, toalett, handfat och handdukstork. Fönster som ger ljusinsläpp.

Sovrum: Husets stora sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng och fönster mot baksidan.

Sovrum: Ljust sovrum med bra förvaring i fem garderober.

Sovrum: Husets sista sovrum ligger i direkt anslutning till de andra två och används i dagsläget som kontor.

Vardagsrum: (Källare). Stort utrymme i källare som gjordes i ordning 2010 med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Perfekt att inreda till ett extra vardagsrum eller lekrum?

Tvättstuga: (Källare). Stor tvättstuga med bra arbetsbänk. Praktiskt klinkergolv och kaklade väggar som gjordes 2007. Här finns även värmepumpen och frysen.

Hall: (Källare). Ett etage ner finns en hall med klinker golv

Matkällare: (Källare). Används idag som förråd/matkällare.

Föredetta duschrum/Bastu: (Källare). Påbörjad duschrenovering som inte är färdigställd med bastu i anslutning.

Garage: Källare. Garage med förrådsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagehus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 046 m²

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 42 560 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft i badrum

El: Jordfelsbrytare finns för utekontakt.

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2024-09-16

Murstock kommentar: Eldstaden kontrolleras 2024-09-16 och är godkänd att använda.

Renoveringar

2003 Badrummet renoverades
2007 Tvättstugan renoverades
2009 Luft/vattenvärmepump installerades
2010 Vardagsrum nere renoverades
2012 Bytte tak

Tomt/balkong/uteplats

- I anslutning till ytterdörren fins en terrass där man kan slå sig ner med en kopp kaffe.
- Nedanför entrén finns en stenlagd uteplats med soligt läge

Parkering

- Garage för en bil
- Lång, asfalterad infart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området men inte indraget i huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN TVÄRREDS-SKOG 1:26

Planbestämmelser

Hulu samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-11, Senast ändrad: 2022-09-16)

Övrigt

- Robotgräsklippare ingår i köpet
- Centraldammsugare finns

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

42 560 kr/år

Årlig elförbrukning: 13605 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 168 kr

Vatten och avlopp: 7 993 kr

Försäkring: 3 440 kr

Renhållning: 2 959 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 110 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 576 000 kr

Mark: 221 000 kr

Totalt: 797 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 206 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-07-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Skogvägen 8, Tvärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 342 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skogvägen 8

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Skogvägen 8, Tvärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev