Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tvärred

Alhammar 47

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbara Alhammar!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Tomtarea: 1 084 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 17 385 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till härliga Alhammar! Nu kan vi erbjuda ett mycket trivsamt och välskött fritidshus med stor trädgårdstomt. Detta hus är är vinterbonat och håller bra standard om man skulle vilja använda det som permanentboende. Här bor man med stora sällskapsytor tack vare den öppen planlösningen mellan kök, vardagsrum samt två bra sovrum och ett badrum. Har man behov av fler sängplatser kan man använda friggeboden på tomten!

Hör säljarnas egna ord om deras hus och omgivningen:
Sjön Åsunden ligger ca 75 meter från tomtgränsen med en riktigt underhållen marina där egen båtplats ingår samt ramp för sjösättning av båt. Dessutom finns vår underbara badplats med långbrygga samt en flytbrygga för vattenskidåkning m.m. Ta båten till Ulricehamn för att handla är så lyxigt! Här är lugnt och närhet till fantastisk natur med vandringsleden runt Åsunden precis runt knuten. Stor, härlig tomt med ett trädgårdsland som vi älskat att odla i. Vacker stenmur ned mot sjön som visar tomtgränsen mot ett litet grönområde som under våren är full av vitsippor. Huset har härliga, stora fönster som skapar rymd. Öppen planlösning som ger utrymme för social samvaro för att bland annat laga mat och umgås. På vår 24 kvm stora altan med tak här har många kräftskivor samt stora tillställningar ägt rum! Finns även en härlig solhörna där vinden inte når oss.

I Alhammars stugområde ligger ett 60-tal stugor, en blandning mellan fritidshus och permanentboenden. Här bor man med direkt närhet till finns vacker natur med skog som erbjuder svamp, bär och fina promenadstigar.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM
Till höger i hallen finns ett badrum som är inrett med toalett, handfat, dusch, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin. Fönster som ger ljusinsläpp.

KÖK
Köket totalrenoverades 2021 och har därefter en köksö i king size som blir den naturliga samlingsplatsen när man har gäster. Här kan man enkelt samsas och laga mat tillsammans utan att trängas. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, ugn, kyl, diskmaskin och vinkyl. Frysen är placerad i gäststugan.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket med stora fönsterpartier ner mot sjön som bidrar till att rummet badar i ljus. Plats för både stor matgrupp och soffmöblemang och centralt placerad finns en kamin som är godkänd att elda i. Under våren och sommaren används den stora altanen för de flesta måltider. Här sitter man skyddat under tak och säljarna berättar att här otaliga tillställningar ägt rum med vänner.

SOVRUM
Platseffektivt med skjutdörrar till båda sovrummen. Första sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng.

SOVRUM
Vägg i vägg finns huset andra sovrum och rymmer en enkelsäng och plats för övrig förvaringsmöbel.




Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Tomtarea: 1 084 m2
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 17 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Luftvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning har skett regelbundet och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2025 utan anmärkningar.
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2008: Dränerades grundläggningen runt huset.
2009: Fasadbyte samt tilläggisolerades hela huset runt om.
2009: Takrenovering och samtidigt förlängdes detta till överbyggnad för ny altan åt söder.
2009: Ny altan
2016: Anläggning av ny parkeringsplats.
2018: Byttes samtliga fönster.
2019: Breddades parkeringen.
2020: Installerades fiber.
2021: Renoverades köket och samtliga invändiga ytskikt utom badrummet.
2023: Installerades en ny luftvärmepump. Arbetet utfördes av fackman.

Tomt/balkong/uteplats

Plan och stor tomt som delvis ramas in av en vacker stenmur och häck. Fina möjligheter att duka upp långbord på gräset, utmana gästerna på ett parti kubbspel och odla egna grönsaker

Övriga byggnader

- Grillstuga
- Friggebod: Perfekt som gäststuga.

Parkering

Stor parkeringsyta framför för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN ALHAMMAR 1:52

Planbestämmelser

Alhammar övre 1:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övrigt

- Robotgräsklippare ingår.

Ekonomi

Driftkostnader

17 385 kr/år
Årlig elförbrukning: 3701 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 459 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 409 kr
Renhållning: 1 000 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 417 kr
Användning/förbrukning av sjövatten: 100 kr
Beskrivning: - Kostnaden för sotning är baserad på en kostnad om 2 500 kr var sjätte år.
- I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
- I kostnaden för samfällighet ingår båtplats.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 235 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 561 000 kr
Mark: 537 000 kr
Totalt: 1 098 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 303 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alhammar 47, Tvärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 686 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 10:30-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Alhammar 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning