Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmele

Andra villagatan 2

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i Timmele med dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 1 263 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 44 785 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt framtida hem i populära Timmele! I denna familjevilla bor man med boarea på 129 kvm och en rymlig källare på 95 kvm som erbjuder obegränsade förvaringsmöjligheter. Entréplan med rymligt kök, helkaklat badrum från 2019 och vardagsrum med en öppen spis som bidrar till billigare driftkostnader och mysig atmosfär. Totalt har huset fyra sovrum och ute på altanen kan du njuta av sena sommarkvällar i sällskap med nära och kära. Huset är utrustad med en effektiv luft-vattenvärmepump från 2019. Trädgården är en dröm för trädgårdsentusiaster - platt, lättskött och full av möjligheter. Dessutom inkluderar fastigheten ett fristående dubbelgarage som är perfekt för både bilentusiaster och hobbyverkstad.

Andra villagatan ligger i ett lugnt och tryggt bostadsområde i Timmele. För barnfamiljen finns barnomsorg och skola ända upp till årskurs nio. Inte långt bort ligger en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Timmele har bra kommunikationer åt både Falköping och Ulricehamn, som ligger mindre än 10 minuter bort. Det finns fina promenad- och cykelstråk, varför inte ta cykeln eller rullskidorna och hoppa på den asfalterade banvallen? Det är nära även till motorvägen, vilket gör pendling till större städer som Borås, Göteborg och Jönköping snabb och smidig.

Förbered dig gärna genom att:
- Åk förbi fastigheten och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÉPLAN--

GROVENTRÉ
Välkommen in! Vi går in och går upp ett etage, där det finns gott om plats att hänga av sig jackan och ställa av skorna. Från denna hall nås även källartrappan.

SOVRUM
Detta sovrum är inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler.

KÖK
Ljust och härligt kök med matplats! Här kan hela familjen umgås kring bordet medan grytorna puttrar på spisen. Köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i mycket skåp och luckor. Kakel ovan arbetsbänken. Kökets utrustning kommer i form av ett kylskåp och ett frysskåp, spis och spisfläkt samt diskmaskin. Intill matplatsen och trappan upp till ovanvåning finns även en andra entrédörr in i huset.

VARDAGSRUM & MATSAL
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matsalsbord. Här står också en härlig och stämningshöjande öppen spis placerad. Från vardagsrummet finns även utgången till altanen.

BADRUM
Fräscht och stilrent badrum som renoverades 2017. Badrummet har inretts med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv som försetts med golvvärme (el) för ökad komfort. Utrustningen kommer i form av en stor och härlig duschhörna, en toalettstol, ett tvättställ samt spottar i taket.

--OVANVÅNING--

SOVRUM
Detta sovrum är inrett med charmigt brädgolv och målade väggar. Från detta sovrum nås även balkongen som är belägen i soligt söderläge. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i både garderober och eventuellt en sidovind.

SOVRUM
Detta rymliga sovrum är inrett med plastmatta och panelklädda väggar. Här ryms både säng, skrivbord och ytterligare möbler. Kläderna ryms i två garderober samt eventuellt sidovind.

SOVRUM
Det sista sovrummet är också inrett med en plastmatta och panelklädda väggar. Det finns plats att förvara kläder i två garderober och en klädkammare.

FÖRRÅD
Från hallen nås en sidovind som är ett utmärkt förvaringsutrymme.

WC
Från hallen når vi en toalett som är inredd med ett praktiskt och lättstädat klinkergolv. Toaletten är utrustad med en toalettstol och ett tvättställ.

--KÄLLARVÅNING--

ALLRUM
Från trappan nås ett allrum med många möjligheter och användningsområden. Kanske behövs ett hemmakontor eller kanske du drömmer om ett gym? Om du har mycket prylar som behöver förvaras så kan du såklart utnyttja utrymmet som förråd.

MATKÄLLARE
Här finns plats för diverse drycker och torrvaror.

RELAX
Relaxavdelningen består av en dusch och en bastu för flertalet personer.

FÖRRÅD
Det kan väl aldrig finnas för mycket förvaringsutrymmen.

PANNRUM
Här står villans värmepump placerad.

TVÄTTSTUGA & TORKRUM
Tvättstuga med gott om plats att sköta hela familjens tvätt. Tvätten torkas med fördel i det angränsande torkrummet. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare och en tvättho till förfogande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 1 263 m2
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 44 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kamin
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Murstock kommentar: Murstocken är sotad och kontrollerad kontinuerligt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2011. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2014 - Utbyggnad av altan
2015 - Installation av luft-luftvärmepumpen i garaget
2015 - Renovering källartrapp
2017 - Ny luft-vattenvärmepump
2017 - Renovering av badrum entréplan
2020 - Renovering av WC ovanvåning

Tomt/balkong/uteplats

- Överbyggd altan angränsande till huset
- Balkong på andra våning
- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

- Fristående dubbelgarage. Garaget är isolerat och luftvärmepump finns att värma upp garaget med.

Parkering

- Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar
- Grusad uppfart med plats för ytterligare två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN LENA 6:33

Planbestämmelser

Timmele samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2022-06-30)

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

44 785 kr/år
Årlig elförbrukning: 8047 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 161 kr
Vatten och avlopp: 10 268 kr
Försäkring: 3 972 kr
Renhållning: 1 884 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 104 000 kr
Mark: 361 000 kr
Totalt: 1 465 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 390 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-23
Beskrivning: Energideklarationen samt åtgärdsrapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ned i annonsen under "Dokument".

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Andra villagatan 2, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Andra villagatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning