Utgångspris:

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmele

Andra villagatan 2

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Timmele med dubbelgarage!

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 1 263 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 44 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt framtida hem i populära Timmele! I denna familjevilla bor man med boarea på 129 kvm och en rymlig källare på 95 kvm som erbjuder obegränsade förvaringsmöjligheter. Entréplan med rymligt kök, helkaklat badrum från 2019 och vardagsrum med en öppen spis som bidrar till billigare driftkostnader och mysig atmosfär. Totalt har huset fyra sovrum och ute på altanen kan du njuta av sena sommarkvällar i sällskap med nära och kära. Huset är utrustad med en effektiv luft-vattenvärmepump från 2019. Trädgården är en dröm för trädgårdsentusiaster - platt, lättskött och full av möjligheter. Dessutom inkluderar fastigheten ett fristående dubbelgarage som är perfekt för både bilentusiaster och hobbyverkstad.

Andra villagatan ligger i ett lugnt och tryggt bostadsområde i Timmele. För barnfamiljen finns barnomsorg och skola ända upp till årskurs nio. Inte långt bort ligger en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Timmele har bra kommunikationer åt både Falköping och Ulricehamn, som ligger mindre än 10 minuter bort. Det finns fina promenad- och cykelstråk, varför inte ta cykeln eller rullskidorna och hoppa på den asfalterade banvallen? Det är nära även till motorvägen, vilket gör pendling till större städer som Borås, Göteborg och Jönköping snabb och smidig.

Förbered dig gärna genom att:
- Åk förbi fastigheten och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÉPLAN--

GROVENTRÉ
Välkommen in! Vi går in och går upp ett etage, där det finns gott om plats att hänga av sig jackan och ställa av skorna. Från denna hall nås även källartrappan.

SOVRUM
Detta sovrum är inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler.

KÖK
Ljust och härligt kök med matplats! Här kan hela familjen umgås kring bordet medan grytorna puttrar på spisen. Köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i mycket skåp och luckor. Kakel ovan arbetsbänken. Kökets utrustning kommer i form av ett kylskåp och ett frysskåp, spis och spisfläkt samt diskmaskin. Intill matplatsen och trappan upp till ovanvåning finns även en andra entrédörr in i huset.

VARDAGSRUM & MATSAL
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matsalsbord. Här står också en härlig och stämningshöjande öppen spis placerad. Från vardagsrummet finns även utgången till altanen.

BADRUM
Fräscht och stilrent badrum som renoverades 2017. Badrummet har inretts med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv som försetts med golvvärme (el) för ökad komfort. Utrustningen kommer i form av en stor och härlig duschhörna, en toalettstol, ett tvättställ samt spottar i taket.

--OVANVÅNING--

SOVRUM
Detta sovrum är inrett med charmigt brädgolv och målade väggar. Från detta sovrum nås även balkongen som är belägen i soligt söderläge. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i både garderober och eventuellt en sidovind.

SOVRUM
Detta rymliga sovrum är inrett med plastmatta och panelklädda väggar. Här ryms både säng, skrivbord och ytterligare möbler. Kläderna ryms i två garderober samt eventuellt sidovind.

SOVRUM
Det sista sovrummet är också inrett med en plastmatta och panelklädda väggar. Det finns plats att förvara kläder i två garderober och en klädkammare.

FÖRRÅD
Från hallen nås en sidovind som är ett utmärkt förvaringsutrymme.

WC
Från hallen når vi en toalett som är inredd med ett praktiskt och lättstädat klinkergolv. Toaletten är utrustad med en toalettstol och ett tvättställ.

--KÄLLARVÅNING--

ALLRUM
Från trappan nås ett allrum med många möjligheter och användningsområden. Kanske behövs ett hemmakontor eller kanske du drömmer om ett gym? Om du har mycket prylar som behöver förvaras så kan du såklart utnyttja utrymmet som förråd.

MATKÄLLARE
Här finns plats för diverse drycker och torrvaror.

RELAX
Relaxavdelningen består av en dusch och en bastu för flertalet personer.

FÖRRÅD
Det kan väl aldrig finnas för mycket förvaringsutrymmen.

PANNRUM
Här står villans värmepump placerad.

TVÄTTSTUGA & TORKRUM
Tvättstuga med gott om plats att sköta hela familjens tvätt. Tvätten torkas med fördel i det angränsande torkrummet. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare och en tvättho till förfogande.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 1 263 m²

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 44 785 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kamin

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns installerad

Murstock kommentar: Murstocken är sotad och kontrollerad kontinuerligt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2011. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2014 - Utbyggnad av altan
2015 - Installation av luft-luftvärmepumpen i garaget
2015 - Renovering källartrapp
2017 - Ny luft-vattenvärmepump
2017 - Renovering av badrum entréplan
2020 - Renovering av WC ovanvåning

Tomt/balkong/uteplats

- Överbyggd altan angränsande till huset
- Balkong på andra våning

- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

- Fristående dubbelgarage. Garaget är isolerat och luftvärmepump finns att värma upp garaget med.

Parkering

- Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar
- Grusad uppfart med plats för ytterligare två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN LENA 6:33

Planbestämmelser

Timmele samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2022-06-30)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

44 785 kr/år

Årlig elförbrukning: 8047 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 161 kr

Vatten och avlopp: 10 268 kr

Försäkring: 3 972 kr

Renhållning: 1 884 kr

Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 104 000 kr

Mark: 361 000 kr

Totalt: 1 465 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 390 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-23

Beskrivning: Energideklarationen samt åtgärdsrapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ned i annonsen under "Dokument".

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Andra villagatan 2, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Andra villagatan 2

Villa i Timmele med dubbelgarage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Andra villagatan 2, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev