Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hökerum

Sjöstigen 8

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med fantastiskt sjönära läge!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 252 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 30 571 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ljusa och välplanerade enplanshus från 2006 och som erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende för alla åldrar. Här bor du med en fantastisk utsikt över sjön Tolken, i ett naturskönt område som ger både ro och närhet till friluftsliv. Huset är utformat för att passa en varierad livsstil och tillhandahåller en bekväm och praktisk vardag för både unga familjer, äldre par och personer i alla livsskeden.

Med sina tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en mysig kamin och badrum skapar detta hus en inbjudande atmosfär för socialt umgänge och avkoppling. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och den vackra sjöutsikten bidrar till husets lugna och avkopplande känsla. Bilen parkeras bekvämt i carporten som även har en isolerad förrådsdel för familjens alla hobbysaker.

För barnfamiljen erbjuder huset både trygghet och funktionalitet. De tre sovrummen ger bra utrymme för barn, tonåringar eller gäster, och den öppna ytan mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för leksaker, umgänge och matlagning. Den lättillgängliga trädgården ger goda möjligheter för lek och utomhusaktiviteter. Dessutom erbjuder den lugna miljön ett bra område för cykelturer, promenader och andra familjeaktiviteter.

För den som söker ett lugnt och avkopplande boende är detta hus också en utmärkt plats för äldre par eller personer som vill ha ett bekvämt liv utan trappor. Med allt på ett plan, ett lättskött hus och en vacker utsikt mot sjön kan detta vara det perfekta valet för den som vill ha ett fridfullt hem nära naturen, utan att behöva kompromissa med tillgången till stadens bekvämligheter. Läget är idealiskt för pendling, med motorvägen bara en kort bilresa bort, vilket gör det lätt att snabbt ta sig till både Ulricehamn och Borås för arbete, shopping eller andra aktiviteter.

Kort sagt, detta enplanshus ger ett trivsamt och flexibelt boende för alla åldersgrupper, med en underbar sjöutsikt, en väl genomtänkt planlösning och närhet till både natur och stadens utbud. Ett hem där du kan känna dig hemma genom hela livet.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Lättskött hall med klinkers på golvet. Plats att hänga av sig ytterkläder och förvara skor.

SOVRUM
Till höger efter hallen finns ett sovrum. Förvaring i en garderob.

SOVRUM
Vägg i vägg finns ytterligare ett sovrum. Förvaring i en garderob.

VARDAGSRUM/KÖK
Går vi längre in i huset så öppnar det upp till en stor social yta med öppet till nock. Här bor man med en härlig öppen planlösning mot köket. Centralt placerat finns en värmande kamin som hjälper till att hålla driftkostnaderna nere. L-format kök som är fullt utrustat. Från vardagsrummet når man en rejält tilltagen altan med både plats att sitta med och utan överbyggd del och överallt har man sjöutsikt.

MATSAL
Från köket når man matsalen som byggdes till under senare år. Tidigare var detta ett uterum. Här från når man altanen via pardörrar.

SOVRUM
Huset master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och har bra förvaring i garderobsparti.

BADRUM
Helkaklat badrum som förutom dusch, handfat och toalett är utrustad med tvättmaskin, torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 1 252 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 30 571 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, elpanna, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Gemensam vattenbrunn med grannen
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (infiltrationen delas med grannen )
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Brandskydskontroll utförd 2022-03-04 med godkänt resultat med några noteringar.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan utmed husets långsida samt en altan på husets kortsida.

Övriga byggnader

Fristående carport med vidbyggt garage

Parkering

Plats för flertal fordon samt inne i carporten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN VINGS-SJÖGÅRDEN 1:71

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ulricehamn Vings-Sjögården Ga:2
Ulricehamn Vings-Sjögården Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20030116, Registreringsdatum: 20110912)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2024-10-14)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

30 571 kr/år
Årlig elförbrukning: 10403 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 200 kr
Vatten och avlopp: 1 175 kr
Väg: 2 114 kr
Försäkring: 5 450 kr
Sotning: 632 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 396 000 kr
Mark: 384 000 kr
Totalt: 1 780 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 745 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjöstigen 8, Hökerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Sjöstigen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning