Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Blidsberg

Rävike 110

Pris (Utgångspris): 
975 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa från 30-talet i naturskönt läge

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 1 015 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 38 017 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett drömhem i naturskön miljö!

Innanför den stora porten gömmer sig en riktig pärla och redan i hallen känner man att huset bjuder på både charm och värme. Huset har genomgått en fantastisk förvandling tack vare föregående ägares passion för byggnadsvård och noggrant utvalda hållbara material samt att nuvarande ägare fortsatt med samma varma hand.

Köket är en sann dröm för alla matälskare! Med stilrena svarta skåpsluckor tillverkade av återvunnet material i kombination med miljövänliga målarfärger, erbjuder det gott om plats för matlagning och socialt umgänge. Den praktiska köksön blir snabbt en samlingspunkt när man har familj och vänner på besök. Öppen planlösningen mot matsalen och där det finns plats för ett stort matbord – perfekt för trevliga middagar och festliga tillfällen!

I det rymliga vardagsrummet får du plats för både avkoppling och umgänge. I ena hörnet finns dessutom en nyinstallerad kamin som värmer gott under kalla kvällar. Vidare finns en hall med ytterdörr ut mot altanen och trapp upp till andra våning. Här uppe finns en möblerbar hall och ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Stort sovrum med förvaring under snedtaket och utgång till solig balkong.

Ute väntar en idyllisk miljö, omgiven av böljande åkrar och vacker landsbygd. Njut av närheten till charmiga loppisar, gårdsbutiker och natursköna cykel- och promenadvägar. Med asfalterade vägar har du enkel tillgång till närliggande samhällen.

Är detta något för dig? Välkommen att boka en visning och upplev huset på plats!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du kliver in i hallen möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Hallen renoverades 2019 då ett nytt trägolv lades in och behandlades med linoljevax. Ytterdörren målades om, och både väggar och tak fick ny färg.

BADRUM
Rakt fram från hallen hittar du badrummet. Förra ägarna gjorde en facelift genom att installera våtrumsskivor i duschen, bytte ut blandaren och satt in en ny duschvägg. All badrumsinredning ersattes och nyligen målades våtrumsmattan i en mörkgrå nyans.

KÖK
Köket är utrustat med svarta köksluckor från IKEA, tillverkade av återvunnet material, vilket harmonierar fint med de handgjorda bänkskivorna som behandlats med linoljevax. Köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt under matlagningen. All köksutrustning, inklusive induktionshäll, fläkt, mikro och diskmaskin, är från 2019 då köket totalrenoverades.

MATSAL
I samband med köksrenoveringen öppnades väggen upp mot matsalen, vilket skapade en härlig rymd och gjorde det enkelt att bjuda in till stora middagar. Även här lades nytt trägolv och väggar samt tak målades om.

VARDAGSRUM
Från matsalen når man vardagsrummet, som har gott om plats för en stor soffgrupp. Här finns parkettgolv och målade väggar som ger en ljus och luftig känsla. I ena hörnet finns en värmande kamin som nyligen installerats.

HALL
Den rymliga hallen har generösa ytor för avhängning av ytterkläder och gott om förvaringsutrymme. Härifrån når du även den överbyggda altanen på framsidan. Trappan till övervåningen renoverades 2021 med målade väggar och nya trappsteg som behandlats med linoljevax.

OVANVÅNING

HALL/VARDAGSRUM
På övervåningen finns en möblerbar hall som idag används som vardagsrum. Härifrån har du även tillgång till en praktisk snedgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

BARNRUM
Mindre rum som i dagsläget används som barnrum. Nytt golv från 2019.

SOVRUM
Mysigt sovrum med vackert trägolv och målade väggar. Från sovrummet har du utgång till balkongen, där ett nytt balkongräcke installerades 2021.

PANNRUM
På baksidan av huset finns en separat ingång till pannrummet och tvättstugan. Här finns en äldre vedpanna som inte är i bruk i dagsläget och en varmvattenberedare från 2021.

TVÄTTSTUGA
Innanför pannrummet ligger tvättstugan, som renoverades 2021. Då byggdes en arbetsbänk med förvaringsutrymmen och tvättho, och alla ytskikt målades om. Tvättmaskinen är från 2020.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 1 015 m2
Pris (Utgångspris): 975 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 38 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet är boarean till 134 kvm men enligt en mätning då energideklarationen gjordes uppgick den uppvärmda ytan till 107 kvm. Är arean av betydelse för köpare så rekommenderas en egen mätning av huset.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepumpar, kamin
Ålder: Ena från 2011 och den andra från 2017

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, målad 2020
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor från 2006
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Föregående ägares renoveringar:

Lilla hallen:
• Målat om väggar, tak och lister 2019
• Nytt linoljevaxat trägolv 2019
• Målat om ytterdörren och åtgärdat tröghet 2020

Badrum
• Nya varm- och kallvattenrör 2019
• Nya våtrumsskivor i duschutrymme 2019
• Ny dusch, kommod, handfat, blandare, spegelskåp, duschvägg 2019/2020
• Satt in mekanisk frånluftsfläkt 2020
• Renoverat 1-luftsfönster och satt in sandblästrat glas som insynsskydd 2020

Köket
• Nytt kök med egengjorda bänkskivor som är linoljevaxade 2019
• Ny el dragen i kök till eluttag och ugn/spis 2019
• Gipsat och målat väggar 2019
• Kaklat om väggen ovanför bänkskiva 2019
• Nytt rör för fläktutsug 2019
• Ny fläkt, induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin 2019
• Nytt golv som är linoljevaxat 2019
• Öppnat upp vägg mot matsal 2019
• Renoverat 3-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Matsal
• Nytt golv 2019
• Målat om väggar och tak 2019
• Tagit bort platsbyggd garderob och trasiga vattenrör 2019
• Renoverat 3-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Vardagsrum
• Målat om väggar 2020

Stor hall
• Målat om väggar 2020
• Renoverat fönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Målat om ytterdörren 2021

Trappan
• Målat om trappan och satt in nya linoljevaxade steg 2021

Kontor
• Målat om väggar och tak 2019
• Renoverat 2-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Garderob
• Nytt golv 2019
• Renoverat 1-luftsfönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Målat om väggar och tak 2019

Sovrum
• Öppnat upp vägg till kattvind 2019
• Målat om tak och väggar 2019
• Slipat och linoljevaxat golv 2019
• Renoverat 1-luftsfönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Renoverat altandörr och tillpassat så den faktiskt går att öppna 2021

Balkong och altan
• Nytt balkong- och altanräcke 2021

Utvändigt
• Målat om hela utsidans fasad, foder och fönster med linoljefärg 2020/2021

Pannrum
• Satt in ny varmvattenberedare 2021
• Satt in ny cirkulationspump 2020
• Renoverat 1-luftsfönster 2020
• Målat om ytterdörr 2021

Uthus
• Renoverat 3-luftsfönster 2019

Tvättstuga
• Ny tvättmaskin 2020
• Byggt skåp med bänkskiva med tvättställ och ny blandare 2021
• Målat om väggar, golv och tak 2019/2020
• Renoverat 1-luftsfönster 2020

Nuvarande ägares har sedan 2022 gjort följande:
• Installerat ett vattenfilter
• Byggt en grind till infarten
• Installerat en kamin i vardagsrummet
• Tagit bort växter och anlagt en parkeringsplats
• Ny fläktmotor i ena luftvärmepumpen
• Nytt tröskelbläck
• Ny tryckströmbrytare för vattenpump

Tomt/balkong/uteplats

- Överbyggd altan på framsidan
- Balkong på husets kortsida med utgång från sovrummet
Plan och lättskött trädgårdstomt med stora ytor för odling och lek.

Övriga byggnader

Uthus med garage och fina förrådsmöjligheter. Vidbyggt förråd där byggnadsmaterial förvaras samt en vidbyggd carport. Fristående plåtskjul för vedförvaring.

Parkering

- Plats för en bil i garage
- Plats för bil i carport
- Utrymme för fler fordon på infarten samt den nygjorda parkeringsytan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Område: Möne
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN RÄVIKE 2:9

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen accepterar fastighetens skick utan några ekonomiska krav på säljaren för fel och brister i fastigheten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

38 017 kr/år
Årlig elförbrukning: 8698 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 774 kr
Vatten och avlopp: 1 100 kr
Försäkring: 3 303 kr
Renhållning: 5 345 kr
Sotning: 653 kr
Byte av UV lampa (bakteriefilter till vattnet): 1 842 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 618 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 609 000 kr
Mark: 140 000 kr
Totalt: 749 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 003 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-25
Besiktningsman: Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås
Beskrivning: Energideklarationen gjordes med föregående ägare under 2021.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Rävike 110, Blidsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 468 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Möne, Ulricehamn
Rävike 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning