Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Kyrkväktarns väg 28

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort fint hus med solceller, bergvärme och pool vid återvändsgata i Upphärad!

  • Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 172 m2
  • Tomtarea: 972 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 35 174 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Stort fint hus med nyare tak, solceller och bergvärme vid återvändsgata i Upphärad! Här har en och samma familj bott sedan huset byggdes och här har man stormtrivts. Här samlas familjen och umgås vid poolen eller njuter i poolhuset eller det insynsskyddade trädäcket som omringar poolen. I trädgården finns härliga lekytor för barnen och ytterligare uteplats men också plats för att odla för den odlingsintresserade. Upphärad omringas av vacker natur med fina promenadvägar där möjligheten finns att hitta både svamp och bär när förutsättningarna är rätt. Barnen kan tryggt och enkelt ta sig till skolan utan att behöva korsa någon större väg och förskola finns också alldeles intill. I området finns också en matbutik. En kort biltur bort finns badsjöar och golfbana men också samhället Sjuntorp med idrottsanläggning, badhus och en skola där barnen kan gå upp till 9:an. Till Sjuntorp kan man också ta bussen. Har man behov av att pendla till Göteborg tar man enklast bilen till Lödöse och hoppar på tåget där men till Göteborg är det också bra bilväg.

Så drömmer du om ett hus som rymmer hela familjen med egen pool, garage och härlig trädgård i barnvänligt område?! Då ska du verkligen passa på att besöka detta härliga hus och skapa nya minnen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ med parkettgolv och en garderob. Här är det öppet upp till våning 2 vilket ger en härlig rymd när man kliver innanför dörren. HALL med parkettgolv. KÖK med parkettkgolv och köksinredning i furu. I köket finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Här ryms ett större köksbord och det finns utgång till altanen på galven i västerläge. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. VARDAGSRUM med parkettkgolv och plats för både matplats och soffgrupp. SOVRUM med laminatgolv och garderober. SOVRUM med laminatgolv, garderober och utgång till den härliga altandäcken med pool och uterum. BADRUM med plastmatta på golvet och fibertresboskivor på vägg, badkar, wc och tvättställ. TVÄTTSTUGA/PANNRUM/GROVENTRÉ med äldre ytskikt, panna, tvättmaskin, torktumlare och diskho. Här finns också en garderob.

En trappa upp:

Här kliver man upp i ett stort ALLRUM med laminatgolv och utgång till en balkong under tak i västerläge. SOVRUM med plastmatta på golvet och en garderob. SOVRUM med plastmatta på golvet och en garderob. BADRUM med dusch, wc, tvättställ och BASTU. Här uppe finns också en KLÄDKAMMARE.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 172 m2
Tomtarea: 972 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 35 174 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Från april och enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel och uterum/poolhus.

Parkering

Garageuppfart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FÖNSTERGLASET 6

Planbestämmelser

Upphärads samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2021-05-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

35 174 kr/år
Årlig elförbrukning: 9996 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 878 kr
Vatten och avlopp: 9 711 kr
Försäkring: 5 917 kr
Renhållning: 2 368 kr
Fiber: 300 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I sophämtningen ingår trädgårdsavfall 7 månader/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 279 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 650 000 kr
Totalt: 1 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 398 700 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2040-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-29
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkväktarns väg 28, Upphärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 23 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
apr
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Kyrkväktarns väg 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning