Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Häftängsvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig villa i centrala Upphärad

  • Typ: Villa, 1½ planshus med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 719 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 22 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Häftängsvägen 3
Detta 1½-planshus med källare och stor tomt erbjuder en härlig boendemiljö för dig som värdesätter både funktionalitet och en mysig atmosfär.

Entréplanet välkomnar dig med praktiskt laminatgolv och bra förvaringsutrymme i hallen. Köket, som är utrustat med moderna vitvaror är mysigt och funktionellt, perfekt för matlagning och familjesammankomster. Från det intilliggande matrummet når du enkelt ut till den härliga altanen i västerläge, där du kan njuta av solen och trevliga grillkvällar med nära och kära. Vardagsrummet ger gott om plats för umgänge, och på detta plan finns även en toalett som renoverades 2018. På övre plan hittar du tre sovrum, ett badrum som renoverades 2014, samt en hall med utgång till balkongen där du kan avnjuta morgonkaffet med utsikt mot öster. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor, inklusive tvättstuga med moderna vitvaror från 2019 samt ett extra rum som kan användas för förvaring eller hobbyverksamhet.

Utemiljön bjuder på en lättskött trädgårdstomt med häckar och staket som skapar en privat och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Dessutom har fastigheten ett isolerat garage med elport samt en grusbelagd uppfart som rymmer flera bilar.

Upphärad är ett naturskönt och idylliskt samhälle, beläget endast två mil utanför Trollhättan. Här erbjuds en harmonisk livsstil med närhet till skola (F-5), en välsorterad livsmedelsbutik, vilka är apoteksombud samt paket kan hämtas och lämnas visa Schenker. Här finns även en pizzeria. Lindåsgården är en populär samlingsplats för föreningslivet, kalas och sociala tillställningar, vilket bidrar till den varma gemenskapen i området. Upphärad omges av vacker natur och erbjuder gott om möjligheter för friluftsliv, såsom promenader och cykelturer. Här finns något för alla, oavsett om du är intresserad av lagidrott, löpning eller bara vill njuta av den friska luften i en naturskön miljö.

Sammanfattningsvis är detta en idealisk bostad för familjen som söker ett lugnt, naturnära boende med möjligheter för ett aktivt liv och ett hem där man kan sätta sin egen prägel.

Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna pärla i Upphärad!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målad panel.

HALL
Golv: laminat. Väggar: målad panel.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: tapet. Utrustning: spis (Cylinda, 2023), fläkt (Cylinda), kyl-fullöjd (Electrolux, 2022), frys-fullhöjd, (Elektro helios, 2003) och diskmaskin (Logik, 2021).

MATRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet. Utgång till altan.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet.

WC
Golv: linoleum. Väggar: målad väv. Utrustning: toalett och tvättställ. Renoverat 2018.


OVANPLAN

HALL
Golv: laminat. Väggar: målad panel. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet. Inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Renoverat 2012.


KÄLLARPLAN

HALL/FÖRRÅD
Golv: betong. Väggar: målad betong. Frysbox, konvektorelement (2019) och värmepump (2012).


RUM
Golv: betong. Väggar: målad betong.

TVÄTTSTUGA
Golv: målad betong (2019). Väggar: målad betong (2019). Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2019), torktumlare (Electrolux, 2019) tvättho och konvektorelement (2019). Utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ planshus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 719 m2
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 22 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2012
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä samt mexitegel påbyggt utanpå träfasad (1970-talet)
Fönster: 3-glasfönster isoler (2002)
Grundmur: Betong samt natursten
Takbeklädnad: Betongpannor (ca 2002)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten, plåtklädd utvändigt

Renoveringar

Utfört av tidigare ägare:
1992: Plåtat skorstenen.
2002: Bytt alla fönster. Renoverat tak.
2004: Nytt tak, både utvändigt och invändigt, på garaget.
2012: Renoverat badrum i ovanplan. Ny garageport. Bergvärmepump.

Utfört av nuvarande ägare:
2018: Bytt dagvattenledningar. Toalett entréplan. Tvättstuga. Vitvaror.
2019: Renoverat tvättstugan. Installerat 2 st konvektorelement.
2023: Målat södergavel, bytt vindskivor (norr/söder) samt plåtarbeten.
2024: Målat resten av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med västerläge.
Balkong med österläge.
Trädgårdstomt med häckar och staket.

Parkering

GARAGE
Betongplatta, isolerad trästomme, träfasad, plåttak (2015). Elport (2015). Plats för en mindre bil.

GRUSBELAGD UPPFART
Plats för fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN INGELSÄNGEN 1:83

Planbestämmelser

Upphärads samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2021-05-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)

Ekonomi

Driftkostnader

22 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 9 936 kr
Försäkring: 7 600 kr
Renhållning: 4 164 kr
Fiberavgift : 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 105 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 853 000 kr
Mark: 316 000 kr
Totalt: 1 169 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-15
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Karta och område

Häftängsvägen 3, Upphärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 509 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Häftängsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning