Utgångspris:

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Kolonivägen 6

Se på karta

Utgångspris:

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 2 familjsvilla med trevligt läge.

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 537 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 40 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns denna trevliga villa som för tillfället inrymmer 2 stycken nyrenoverade lägenheter.
Lägenheterna totalrenoverades 2020 med nya badrum, nya kök, nydragen el, samt nya ytskikt. I samband med detta så renoverades även nytt tak och nya fönster. Här kan man bo i en av lägenheterna och hyra ut den andra om man så önskar. Lägenheterna är ca. 61 m2 och 75 m2. Hyresintäkt per år: 202.200:-

Här bor du i ett bra läge och ett stenkast ifrån Lyrfågelskolan 1-9. I närheten finns även vårdcentral, fotbollsplaner, motionsspår, mataffär och bra kommunikationer till centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Rymlig och möblerbar HAL med direktanslutning till förråd/klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Entréplan. Stort och ljust VARDAGSRUM med utgång till altanen på baksidan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK: Entréplan. Ljust och trevligt KÖK från IKEA med som renoverades 2020. Gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Entréplan. Rymligt BADRUM med handfat, wc, dusch, kakel och klinker.

SOVRUM 1: Entréplan. Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, möblemang och garderober om man så önskar. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2: Entréplan. Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, möblemang och garderober om man så önskar. Laminatgolv och målade väggar.

HALL: Ovanvåning. Mysig HALL med plats för möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Ovanvåning. Ljust och fint VARDAGSRUM med plats för soffgrupp och matbord. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK: Ovanvåning. Ljust och trevligt KÖK från IKEA med som renoverades 2020. Gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Ovanvåning. Rymligt BADRUM med handfat, wc, duschkabin, kakel och klinker.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Mysigt SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Mysigt SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA: Källare.

PANNRUM: Källare.

GARAGE: Källare.

FÖRRÅD: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 537 m²

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 40 428 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Stora renoveringar är gjorda från 2020 och framåt.

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan från lägenheter på entréplan.

Uppvuxen trädgård med fruktträd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN HÄMPLINGEN 1

Planbestämmelser

Dannebacksområdet,edsborg ugglan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-23, Senast ändrad: 1989-01-19)
Hämplingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-06-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

40 428 kr/år

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 3 560 kr

Uppvärmning: 17 508 kr

Vatten och avlopp: 9 212 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 5 048 kr

Fiber: 600 kr

Beskrivning: Elkostnad är kostnaden för elnätet.
Hushållsel är uppvärmning och elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr

Mark: 692 000 kr

Totalt: 1 892 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolonivägen 6, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lyrfågelskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

070-594 23 61

carljohan.andre@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Boka möte med mig

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kolonivägen 6

Renoverad 2 familjsvilla med trevligt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Kolonivägen 6, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev