Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Kålfjärilsvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välvårdad 1-plans villa med garage på en underbar hörntomt

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 1 036 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 35 416 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket välvårdade 1-plans villa på en eftertraktad hörntomt på Lextorp!

Denna fastighet erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med löpande uppdateringar som verkligen speglar ägarens omsorg om detaljer. Här möts du av en ljus och välkomnande atmosfär, med generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som älskar att umgås.

Villan har renoverats kontinuerligt med stilrena och moderna materialval som samtidigt bevarar en hemtrevlig känsla. Köket är stilfullt uppdaterat och inbjuder till matlagning och gemenskap, det stora vardagsrummet ger utrymme till större tillställningar med familj och vänner, medan de rymliga sovrummen ger gott om förvaring och privat utrymme. Här finns också ett ljust och fräscht badrum samt gästtoalett.

Utsidan är lika väl omhändertagen med en mycket välskött trädgård som erbjuder både sol och skugga, perfekt för avkoppling eller lek för barnen. Den stora hörntomten ger extra avskildhet och möjlighet till framtida utveckling, eller bara ett extra rymligt hem.

Stort garage med gästrum eller extra sovrum till tonårsbarnet.

Med sitt lugna läge i ett familjevänligt område, närhet till skolor, service och grönområden, är detta hem perfekt för den som vill bo bekvämt och tidlöst.

Närhet till bl.a.
Busshållplats: 50m
Coop Extra: 400m
Sylteskolan: 800m
Sylte Center (apotek, mat, tandläkare, vårdcentral): 800m,
Förskola: 1000m

Välkommen till ditt nya drömboende på Lextorp!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 1 036 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 35 416 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Mexisten + trä (målat 2016)
Fönster: 3-glasfönster (2016)
Takbeklädnad: Betongpannor (2016)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FÄLTFLYET 6

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)

Ekonomi

Driftkostnader

35 416 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 376 kr
Vatten och avlopp: 9 390 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 550 kr
Sotning: 300 kr
Fiber: 300 kr
Beskrivning: V/A: Beräknad användning 69 kbm/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 876 000 kr
Mark: 513 000 kr
Totalt: 2 389 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kålfjärilsvägen 24, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Kålfjärilsvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning