Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Vikingavägen 5

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig villa i Sjuntorp med stor tomt och generösa ytor

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 381 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 27 059 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vikingavägen 5 i Sjuntorp – ett charmigt enplanshus med källare, beläget på en stor tomt om 1 381 m². Bostaden omfattar tre rum, varav två sovrum, samt bra biytor i källarplan, vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv och förvaring. Tomten är rymlig och lättskött, inramad av häckar och staket och inkluderar två förråd, hundgårdar samt en balkong och altan som bjuder på möjligheter till avkoppling utomhus.

Husets entréplan har ett luftigt vardagsrum och ett praktiskt kök. Härifrån finns även utgång till en härlig balkong som vetter mot trädgården. Det stora sovrummet renoverades har en trappa upp till vinden som erbjuder ett stort förvaringsutrymme. Ytterligare ett sovrum finns samt ett badrum med dusch vilket tillsammans skapar en trevlig boendemiljö för familjen. Källarplanet är praktiskt planerad med en tvättstuga, groventré samt ett extra badrum med badkar. Garaget har plats för en bil och här finns även en centraldammsugare, perfekt för den praktiske. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger en stabil och energieffektiv lösning. Fiberanslutning finns, vilket är perfekt för den som arbetar hemifrån eller söker en pålitlig uppkoppling.

Sjuntorp är ett familjevänligt område med ett aktivt lokalsamhälle, och för barnfamiljer finns både förskola och skola i närheten. Sjuntorp ligger nära naturreservat och sjöar, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv året runt. Samhället har livsmedelsbutik och idrottsanläggningar samt smidig kommunikation till Trollhättan och Göteborg med bussar och närhet till E45.

Detta hem är ett utmärkt val för den som söker ett lättskött och praktiskt boende med naturen runt hörnet, perfekt för den lilla familjen eller djurägaren.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: laminat (1999). Väggar: målad väv.

HALL
Golv: laminat (1999). Väggar: målad väv. Trappa till källaren.

KÖK
Golv: laminat (2013), Väggar: målad panel och tapet (2013). IKEA-kök med vita profilerade luckor (2004). Utrustning: spis med ugn och keramisk häll (Cylinda, 2004), fläkt (Cylinda, 2004), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2021) och diskmaskin (Siemens, 2021). Utgång till balkong.

VARDAGSRUM
Golv: laminat (2009). Väggar: tapet (2009). Värmepump luft/luft (Panasonic)

SOVRUM 1
Golv: parkett (2024). Väggar: tapet (2024). Trappa till vinden.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: tapet. Garderober.

BADRUM
Golv: plastmatta (2023). Väggar: plastmatta (2023). Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.


KÄLLARPLAN

GROVENTRÉ
Golv: klinker. Väggar: målad väv.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel och målad väv. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och handdukstork (vatten och el)

TVÄTTSTUGA
Golv: målad betong. Väggar: målad puts. Utrustning: tvättmaskin (Bosch), tvättmaskin (Osby, 70-tal), torktumlare (Electrolux), värmepump (Nibe Fighter 1210, 2010), varmvattenberedare och värmepump luft/luft (Panasonic).

HALL
Golv: målad betong. Väggar: målad väv. Utrustning: värmepump luft/luft (TCL) och garderob.

FÖRRÅD
Golv: betong. Väggar: målad puts.

GARAGE
Golv: betong. Väggar: målad puts. Utrustning: centraldammsugare.


VINDSPLAN
Stort vindsutrymme med golv i hela utrymmet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 1 381 m2
Pris (Utgångspris): 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 27 059 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä (tilläggsisolerades och ny fasad 2000)
Fönster: 2-glasfönster isoler (2000, entréplan) och 2-glas kopplade (original, källarplan)
Grundmur: Betong (dränerades med platonmatta 2000)
Takbeklädnad: Betongpannor (ca 10 år)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft från kök och badrum
El: Jordfelsbrytare saknas
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Årtal saknas: Byte av tak.
2000: Dränering, tilläggsisolering, byte av fasad, byte av fönster i entréplan.
2004: Flyttat/byggt nytt kök.
2010: Installerat bergvärmepump.
2013: Ytskikt kök.
2019: Hundgårdar.
2023: Renoverat badrum i entréplan. Utfört i egen regi (rörläggare) tillsammans med vän (mattläggare). Bytt kyl och diskmaskin.
2024: Renoverat sovrum 1.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och altan.
Stor lättskött trädgård med häckar och staket. Stor hundgård, 2 st robotklippare samt 1 st gräsklippare ingår.

Övriga byggnader

Två st trädgårdsförråd i plåt.
Två st hundgårdar.

Parkering

Grusbelagd uppfart med plats för flera bilar.
Garage i husets källarplan med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 3:67

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-29, Senast ändrad: 2020-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 600 000 kr

Driftkostnader

27 059 kr/år
Årlig elförbrukning: 7830 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 813 kr
Vatten och avlopp: 9 861 kr
Försäkring: 3 746 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkring inklusive försäkring mot skadedjursinsekter via Folksam
Renhållning: 2 639 kr
Beskrivning: Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsström.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 703 000 kr
Mark: 568 000 kr
Totalt: 1 271 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 236 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-29
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vikingavägen 5, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Vikingavägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning