Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Tors väg 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat enplanshus på en lugn återvändsgata i mysiga Sjuntorp.

  • Typ: Villa, 1 plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 870 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 41 385 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerat och charmigt enplanshus på lugn återvändsgata – perfekt för barnfamiljen!

Välkommen till detta hemtrevliga och välplanerade enplanshus beläget på en trygg och barnvänlig återvändsgata i mysiga Sjuntorp! Här bor du med närhet till natur, skola och förskola – ett perfekt boende för familjen som söker både lugn och bekvämlighet.

Huset bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rymligt matbord – den naturliga samlingsplatsen för familjens alla stunder. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den mysiga altanen med delvis tak – perfekt för sommarens grillkvällar eller en kopp kaffe i morgonsolen. Det rymliga ekköket är både praktiskt och trivsamt med bra arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för ett matbord intill ett vackert fönsterparti – en perfekt plats för familjens frukostar.
Huset erbjuder hela fyra bra sovrum – perfekt för både barn, gästrum och hemmakontor. Det helkaklade badrummet är fräscht och bekvämt med hörnbadkar för avkopplande stunder, och dessutom finns en praktisk gästtoalett.
Intill det vidbyggda garaget ligger ett stort, isolerat hobbyrum – ett utmärkt utrymme för lekrum, tonårsdel, gym eller verkstad.

Här i Sjuntorp bor du i en trygg och trivsam miljö där barnen kan cykla och leka fritt. Närheten till skolor, förskolor, vackra promenadstråk, lekplatser och sjöar gör området till ett perfekt val för barnfamiljen. Dessutom har du bara en kort bilresa till både Trollhättan och Vänersborg – smidigt för pendling och shopping.

Varmt välkommen att boka in dig på visning – detta är ett hem där ni verkligen kan trivas och växa som familj!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig och välkomnande HALL med plats för avhängning, målade väggar, laminatgolv och klinker innanför entrén.
KÖK: Trevligt och rymligt EKKÖK med fint ljusinsläpp, bra arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill ett fönsterparti. Här finns en maskinell utrustning som spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Bröstpanel, målade väggar, kakel ovanför diskbänk och klinker på golvet.
VARDAGSRUM: Stort och ljust VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, större matbord och möblemang om man så önskar. Härifrån hittar du även ut till baksidan med en mysig altan med delvis tak. Målade väggar och laminatgolv.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM som idag används som kontor. Plats för säng och skrivbord. Bra förvaringsmöjlighet med två garderober. Laminatgolv och tapet på väggar.
SOVRUM 3: Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 4: Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Rymligt och fräscht helkaklat BADRUM med hörnbadkar, kommod och wc.
TOALETT: GÄSTTOALETT med wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 870 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 41 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron, vattenburen värme via radiatorer. Direktverkande el via lokal el-golvslinga i kök och badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

2014 - Ny Pelletspanna föregående ägare.
2015 - Nytt tak från föregående ägare.
2016 - Isolerat rum i garage
2017 - Entrédörr
2023 - Bytt fönster till 3-glas isoler, bytt entrédörr till groventrén, bytt garageport.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med delvis tak.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Parkering på uppfart framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 3:107

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle södra delen(ändring,utökning), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-11, Senast ändrad: 1988-03-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Driftkostnader

41 385 kr/år
Årlig elförbrukning: 12682 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 364 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Försäkring: 7 266 kr
Renhållning: 2 295 kr
Sotning: 660 kr
Beskrivning: Elkostnad står för elnätet. Hushållsel står för elförbrukningen och uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 275 000 kr
Mark: 517 000 kr
Totalt: 1 792 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 417 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tors väg 11, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Tors väg 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning