Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjuntorp

Skolvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i Sjuntorp nära skola

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 999 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 36 119 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig och praktisk villa med stor friköpt tomt. Ett stenkast från Sjuntorps skolan och badhus. Bra kommunikationer till Trollhättan. I området finns även ridanläggning.
Villa med möjlighet till fyra sovrum. Nytt duschrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är disponerat enligt följande:

HALL/ENTRÈ
God avhängningsyta och en garderob.

KÖK
Praktiskt kök från 2002 med träluckor, kakel över arbetsytorna samt bänkskiva i stål/trä. Bra förvaringsmöjligheter med mycket skåp och rymlig matplats naturligt placerad vid fönstret. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll och fläkt.
Väggar: Målad vävtapet
Golv: Parkett

ALLRUM/SOVRUM
Allrum med burspråk samt öppen planlösning mot vardagsrum.
Kan enkelt bli ett fjärde sovrum.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Två garderober och ett skåp.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

BADRUM
Rymligt badrum helrenoverat 2023-2024 med duschkabin, handdukstork, handfat, WC.
Väggar: Kakel
Golv: Plastmatta

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter med fyra garderober.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Två garderober.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

VARDAGSRUM
Rymlig vardagsrumsdel med plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade altanen och trädgården.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare (använd inte), samt värmepannan. Plats för avhängning med en garderob och ett skåp.
Väggar: Plastmatta
Golv: Plastmatta

GÄST-WC
WC och handfat.
Väggar: Tapet
Golv: Plastmatta

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 999 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 36 119 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Anebyhus byggt 1991.

Renoveringar

Nytt badrum 2023-2024.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum från allrum, stenbelagda uteplatser på trädgårdsidan och entrésidan.

Plan trädgårdstomt med ytor för lek och odling.

Övriga byggnader

Garage och lekstuga.

Parkering

Garage finns.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KARDAN 2

Planbestämmelser

Sjuntorp kv sländan mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-09-14, Senast ändrad: 2015-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN KARDAN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Samfällighet: TROLLHÄTTAN KARDAN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

36 119 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 8 275 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 344 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 252 000 kr

Mark: 385 000 kr

Totalt: 1 637 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-11

Besiktningsman: Andreas Ohlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skolvägen 5, Sjuntorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjuntorps Torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.