Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Lunnebergsvägen 30

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välvårdad villa på ett underbart högt läge i Sjuntorp med grönskande trädgård & fantastisk utsikt.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 135 m2
  • Biarea: ca 65 m2
  • Tomtarea: 1 183 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna otroligt fina och välvårdade villa i Sjuntorp, där gammal charm möter modern komfort.
Detta varsamt renoverade hem är en sann pärla, med många bevarade detaljer som ger en unik karaktär och atmosfär.

Hela huset utstrålar en tidlös elegans med sina vackra detaljer och genomtänkta renoveringar. Här har man lyckats kombinera det gamla med det nya på ett smakfullt sätt.
Stora sociala ytor för härliga sammankomster med familj och vänner,
Med många smarta förvaringslösningar är detta hem både funktionellt och praktiskt.

Villan ligger på ett högt läge och erbjuder en underbar utsikt över Sjuntorp och det öppna landskapet både från den fina uteplatsen och balkongen på andra våningen.
Här kan du njuta av solnedgångar och den vackra naturen som omger dig.
Huset värms upp med en ny bergvärmepump , vilket ger en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning, perfekt för den medvetna husägaren.
Här finns också möjlighet att elda i den fullt fungerande vedspisen i köket.

Här finner man en mycket välvårdad och grönskande trädgård, med grusade gångar, fina stenläggningar samt ett fint växthus där du kan odla dina egna grönsaker & växter.
En riktig oas för den odlings intresserade.

På tomten finns också en fin redskapsbod samt en carport för bil eller husbil.
Stor grusad uppfart för flertalet biler.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en villa som verkligen har allt – charm, funktionalitet och en fantastisk belägenhet.

Missa inte chansen att göra detta underbara hem till ditt eget!

Kontakta ansvarig mäklare idag, för att höra vad detta fantastiska boende har att erbjuda.
Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 135 m2
Biarea: ca 65 m2
Tomtarea: 1 183 m2
Byggnadsår: 1934
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarean är uppskattad utifrån ritningar. Är boarean av väsentlig vikt bör en areamätning genomföras.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt vedspis i köket
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 3-glasfönster isoler samt fint bevarade tvåglasfönster.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2012 - Anläggning av trädgård, renovering av vedspis, samt nytt golv i hela huset
2013 - Byggnation av Carport samt Altan, byte av tak på uthus
2014 - Tillbyggnad av huset samt uppförande av Växthus
2016 - Byte av alla fönster på övervåningen, installation av Fiber
2020 - Byte av södegavel samt 2 st fönster, ombyggnad av köket, installation av diskmaskin, ny spis
2024 - Byte av värmepump till bergvärme, ny tvättmaskin samt ny Paveljong, nytt kyl/frys

Övriga byggnader

Förvaringsbod, växthus och carport.

Parkering

Stor grusad uppfart samt carport med plats för husbil.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 3:44

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-29, Senast ändrad: 2020-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11343 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 198 kr
Vatten och avlopp: 7 632 kr
Försäkring: 3 480 kr
Renhållning: 2 140 kr
Sotning: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 856 000 kr
Mark: 398 000 kr
Totalt: 1 254 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 677 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lunnebergsvägen 30, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 784 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lunnebergsvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning