I utkanten av Sjuntorp ligger Ålstalund och detta mysiga hus med fina trägolv, öppen spis, vedspis, renoverat kök och badrum. Här har du dessutom gångavstånd till badsjö och möjlighet att hyra stallplats alldeles intill huset om behovet finns. Här omges du av vacker natur men har ändå möjlghet att ta cykeln till skolan, affären, badhuset, idrottsplatsen, ridskolan eller busshållplatsen i närliggande Sjuntorp. Uthus med vedbod och snickarbod/förråd intill huset och en stor härlig altan i sydvästläge. Nyanlagd avloppsanläggning från 2024 och här har man möjlighet att flytta in på direkten.

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus och fin HALL med trägolv. Från hallen nås det mysiga KÖKET med trägolv, vit köksinredning och en värmande vedspis. I köket finns diskmaskin, kyl, frys, ugn, spishäll och fläkt. VARDAGSRUM med trägolv och öppen spis med insats. Från vardagsrummet nås det stora fräscha BADRUMMET/TVÄTTSTUGAN med plastmatta och kakel, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp:

Här nås man av ett mysigt VARDAGSRUM med parkettgolv och ingång till en SNEDVINDSGARDEROB. SOVRUM med parkettgolv.

Källare:

Här nere finns MATKÄLLARE, WC, PANNRUM och FÖRRÅD.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med inredd vind och källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 26 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vatten och två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn som delas med grannfastigheterna

Avlopp: Trekammarbrunn med markbädd från 2024

Fasad: Tegel

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Enligt information från tidigare ägare är samtliga eldstäder godkända att elda i.

Allmän information: Fastigheten säljs med friskrivning. Fastigheten lämnas i det skick den är på kontraktsdagen och någon ytterligare städning kommer ej att utföras.

På grannfastigheten finns ett stall med möjlighet att hyra en boxplats i mån av plats för 2300 kr/mån inkl. hösilage. Intill stallet finns lösdriftshage och man har tillgång till en belyst paddock.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydvästläge.

Övriga byggnader

Uthus med förråd, vedbod och snickarbod.

Parkering

Parkeringsmöjligheter intill huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ÅLSTAD 18:35

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-11-08)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig trekammarbrunn a med ledningar i ungefärlig sträckning från trekammarbrunn till b - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla ett 4 meter brett område för utfart fram till den samfällda vägen - Väg
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig markbädd med tillhörande ledningar - Avlopp

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

26 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 970 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ålstad 18,

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjuntorps Torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 748 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tor 27/2 och fre 28/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ålstad 18

På landet med närhet till Sjuntorp i närheten av fin badsjö!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ålstad 18,

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev