Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalstorp

Växtorpsvägen 10

Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i utkanten av Dalstorp

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 107 m2
  • Tomtarea: 1 776 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax utanför Dalstorp ligger denna villa som byggdes i mitten av 50-talet. Här erbjuds ett ljust och luftigt boende som genomgått större renoveringar de senaste åren med bland annat kök och badrum. Villan har 140 kvm boyta och dessutom ett helt källarplan på 107 kvm som ger extra utrymme för sovrum, förråd och två garage.

Huset är smart planerat med en välgenomtänkt planlösning som erbjuder fina sällskapsytor och totalt sex sovrum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö, dessutom finns en värmande kamin i vardagsrummet. Den generösa trädgården bjuder på många soltimmar och är perfekt både för barnens lek och för den trädgårdsintresserade. Stor altan ger möjligheter till att samla större sällskap till härliga grillkvällar.

Dalstorp ligger vackert beläget utmed Dalstorpasjön i norra delen av Tranemo kommun, ca 2 mil från centralorten Tranemo och Ulricehamn. Här har alla närhet till natur och samhällsservice i form av affärer, matställen och busskommunikation. För er med barn finns både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vill man ut och röra på sig kan man gå på vandringsleden längs med Hjälmån, ta en cykeltur kring sjön eller paddla kanot i den vackra omgivningen. På idrottsanläggningen Dalshov kan du som är fotbollsintresserad se på riktigt bra fotboll, träna på gymmet eller ta en match i padelhallen.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi området och bekanta dig med huset och området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
När du kliver in möts du av en praktisk hall där du enkelt kan hänga av dig ytterkläder och ställa undan skorna.

Sovrum:
Det första sovrummet, som nås från hallen, kan även användas som gästrum, bibliotek eller kontor. Rummet ligger vägg i vägg med entréplanets andra sovrum och tidigare fanns en dörröppning mellan dessa två rum. Båda rummen har vacker fiskbensparkett.

Gästtoalett:
På entréplanet finns en praktisk gästtoalett med handfat och toalettstol.

Kök:
Köket renoverades 20XX och har köksluckor i en mjuk grön ton som går i fin kombination till väggarna med pärlspontsskivor och ett vitt kakel fungerar som stänkskydd ovanför bänkskivan. Halvön blir en naturlig samlingsplats medan maten tillagas och här äts ofta frukost och mellanmål. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, köksfläkt, kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Från köket når du altanen på baksidan, perfekt för odling av örter och kryddor med utsikt över trädgården. Denna är ihopbyggd med altanen som man når från vardagsrummet.

Sovrum:
Innanför köket finns entréplanets andra sovrum som har en vacker skjutdörr i trä.

Vardagsrum:
Vardagsrummet når man både från hallen och köket och här ryms både mat- och soffgrupp. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och en öppen spis med insatskamin ger extra mysfaktor. Utgång till en stor altan som delvis är överbyggd.

OVANVÅNING

När du kommer uppför trappan möts du av en liten hall med en garderob.

Sovrum:
Stort sovrum som ligger i anslutning till hallen med plats för en dubbelsäng och har fina förvaringsmöjligheter. Utgång till en balkong som för närvarande inte används då den behöver renoveras.

Sovrum:
Detta sovrum har en takkupa med fönster som ger rummet en charmig känsla. Perfekt som barnrum med plats för leksaker och en sidovindsgarderob.

Sovrum:
Det sista sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Två garderober och ytterligare en sidovind finns till förvaring.

BADRUM
Ett modernt badrum som renoverades 20XX med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med ett badkar där du kan koppla av efter en lång dag. Takfönster som ger fint ljusinsläpp.

KÄLLARE

Hall & förvaringsmöjligheter:
När du kommer ner till källarplan möts du av en hall med goda förvaringsutrymmen i form av förråd och matkällare.

Tvättstuga med duschmöjlighet:
Den rymliga tvättstugan har gott om plats för klädvård. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, handfat och pissoar.

Garage 1 och garage 2:
Från tvättstugan når du det integrerade garaget som har plats för en bil och verktyg. Intill ligger ytterligare ett garage, detta med separat ingång källaren.

Förråd
På källarplanet finns ett rum som används som förråd.

Sovrum
Sovrum med vitmålade väggar och plats för både säng och soffmöbel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 107 m2
Tomtarea: 1 776 m2
Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare fick vid sitt förvärv av fastigheten information om att följande renoveringar/ underhållsarbeten hade utförts:

2008:Renovering av kök.
2009: Nya fönster på entré- och övre våningsplan samt ny altan- och balkongdörr.
2010: Montering av insatskamin i den öppna spisen.
2012: Nya ytskikt, gästtoalett.
2017: Tak ovan entré byggdes.
2019: Relining av avloppsrör på gästtoalett efter en vattenskada.
2008-2018: Många rum har fått nya inlagda golv och tapetsering samt målningsarbeten är utfört löpande under denna period.

Sedan nuvarande ägare köpte huset 2022 har följande renoveringar gjorts:

Entréplan:
- gästrum målat tak och väggar
- “tidigare matsal” målat tak och väggar, ny skjutdörr
- hall, ny garderob, målat tak och väggar, nytt golv
- kök-allt togs ut, väggar med pärlspont, nytt golv ny ugn, ny fläkt, ny spis, ny diskbänk med diskho, kök med halvö
- vardagsrum, kaklat runt kamin
- trapphus till andra våning med pärlspont och kakel på väggar, slipat trappan och målat
________________________________________
Andravåning:
- hallen har tapetserats och målats
- sovrum målat tak och väggar
- barnrum - målat tak och väggar
- barnrum - målat tak och väggar
- badrum- allt togs ut, renoverat, helt nytt kakel och klinkergolv, nytt badkar, ny pärlspont i taket
________________________________________
Utvändigt:
- målat alla källarfönster
- gamla terrassen har tagits rivits, sedan har man byggt en ny terrass samt nytt terrasstak
- garagetak och verkstadstak tätade och en ny trappa
- iordningställt tomten
________________________________________
Allmänt:
- dragit in fiber
- 15 x nya termostater till element

Tomt/balkong/uteplats

- Stor altan med många soltimmar som sträcker sig runt hörnet till husets baksida.
- Balkong på husets kortsida som behöver renoveras
Plan och stort tomt - perfekt för lek och odling!

Övriga byggnader

Det finns ett fristående äldre garage som är i behov av renovering.

Parkering

Till huset finns en lång och asfalterad infart som rymmer många bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tranemo
Fastighetsbeteckning: TRANEMO SKOGARP 1:55

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4529 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 11 501 kr
Uppvärmning: 30 149 kr
Vatten och avlopp: 9 070 kr
Försäkring: 4 162 kr
Renhållning: 2 330 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 635 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 584 000 kr
Mark: 154 000 kr
Totalt: 738 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-23
Besiktningsman: Peder Lidén Anticimex
Beskrivning: Observera att det är inte nuvarande ägare som gjort energideklarationen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Växtorpsvägen 10, Dalstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 386 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tranemo
Växtorpsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning