Utgångspris:

1 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jacob Bohman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tidaholm

Kanalgatan 36

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jacob Bohman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villan för hela familjen!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 2-4 sovrum
Boarea: 175 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 1 166 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 39 395 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig villa i ett av Tidaholms lugnare kvarter.
Denna villa med 1 1/2 plan och källare erbjuder generösa ytor och en stor tomt, perfekt för både familjeliv och avkoppling.
Här finns en härlig veranda där du kan njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink i en fridfull miljö.
Här kan du med enkla medel skapa ditt framtida boende med en egen touch.
Läget är oslagbart med närhet till både högstadieskolan och centrum, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen.
Missa inte chansen att förvärva denna villa med stor potential!

Välkommen att höra av dig för att veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

Våning 1
Vardagsrum: Tapeter och laminatgolv.
Matsal: Tapeter och laminatgolv.
Allrum: Tapeter och laminatgolv.
Kök: 20 år gammalt, gula luckor, kakel, tapet och laminatgolv. Vitvaror samt spis från 2017.
WC: Toalett och handfat. Kakel/marmor.

Våning 2
Allrum: Tapeter och plastmatta.
Hall: Tapeter och plastmatta.
Sovrum 1: Tapeter och plastmatta.
Sovrum 2: Tapeter och Laminatgolv. Tidigare haft vägg mellan för två mindre sovrum.

Källare
Badrum: Dusch, kakel.
Gillestuga
Verkstad
Förråd
Tvättstuga
Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 175 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 166 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 39 395 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + vedpanna + luft-luft värmepump

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare-Betong/gjuten betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: - Renoverat elen ca 2009 i den äldre delen av villan(inte den nyare delen)

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984

- Luft-/luft värmepump 2017
-Tak 2022
-Uppfart 2022
-Luft/vatten värmepump 2024
-Varmvattenberedare 2017
-Dränering 1995

Tomt/balkong/uteplats

Plattor framsida och baksida. Trädäck på baksida.

Parkering

Grusad stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tidaholm

Fastighetsbeteckning: TIDAHOLM FÄLLAN 10

Planbestämmelser

Kv fällan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-12-21, Senast ändrad: 1985-05-03)
Tidaholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2024-05-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

39 395 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 140 kr

Vatten och avlopp: 5 755 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar - fullvärde

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 990 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 258 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 613 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kanalgatan 36, Tidaholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tidaholm

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 786 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jacob Bohman

Fastighetsmäklare

072-315 05 54

jacob.bohman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tidaholm

Lediga tider: fre 22/11 och mån 25/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kanalgatan 36

Villan för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Kanalgatan 36, Tidaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jacob Bohman

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev