Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ulrika Öberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tibro

Katrinebergsgatan 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ulrika Öberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med hörntomt på bästa läge i Katrineberg!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 752 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 928 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga enplanshus i det populära området Katrineberg.
Beläget på en hörntomt med fri baksida som gränsar mot ett lummigt grönområde, erbjuder detta boende ett fantastiskt läge för den som söker både lugn och närhet till naturen. Huset har ett mysigt, inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen och en trevlig baksida perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Ett lättskött och bekvämt boende med allt på ett plan med tre sovrum, badrum, gästwc, stort och trevligt vardagsrum, kök med matplats samt tvättstuga med utgång perfekt som groventré.

Till fastigheten hör även ett fristående garage med goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område, men ändå med närhet till Tibros bekvämligheter – ett hem att trivas i!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 752 m²

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 928 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen via kombipanna med el samt luft/ luft värmepump

Ålder: Värmepump 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts och träfasad på gavelspetsar

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

El: Jordfelsbrytare finns installerad.

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2020
Sotning utförd 2022

Renoveringar

2011
Renovering av kök.
Nya ytskikt av parkett lades på golv i kök, allrum, vardagsrum samt ett sovrum.

2013
Taktvätt.
Byte av vindskivor på huset.

2020
Ny panel på garagets taksarg.

2022
Byte av motor i ventilationsaggregat.

2023
Ny tvättmaskin och diskmaskin.
Ny luft-luft värmepump.
Kompletteringar av elen inom- och utomhus.

2024
Garaget målades samt utvändiga trädetaljer på huset.

Fönster har bytts ut löpande varav det senaste 2013.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan mot trädgård och grönområde samt stensatt öppen uteplats intill.

Hörntomt

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.

Parkering

Fristående garage samt stor uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tibro

Område: Katrineberg

Fastighetsbeteckning: TIBRO BÄVERN 1

Planbestämmelser

Tibro köping,katrinebergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07, Senast ändrad: 2024-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

44 928 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 571 kr

Vatten och avlopp: 5 128 kr

Försäkring: 2 829 kr

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 875 000 kr

Mark: 230 000 kr

Totalt: 1 105 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-03-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Katrinebergsgatan 18, Tibro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ställverksgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.