Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grebbestad

Esplanaden 6

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa/fritidshus i centrala Grebbestad med närhet till havet och salta bad!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 163 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 740 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 73 810 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika bostad med en perfekt kombination av stil, komfort och genomtänkt planlösning – här finns allt du och din familj kan önska er.

På den soliga baksidan väntar ett riktigt paradis med en inbjudande pool, en välskött trädgård och ett stort altandäck. Här kan du njuta av solen hela dagen, umgås med nära och kära eller bara koppla av i en rofylld miljö. Dessutom finns ett praktiskt garage med plats för bil och förvaring samt gott om parkeringsplatser på uppfarten till huset.

Invändigt möts du av fyra generöst tilltagna sovrum, alla med gott om utrymme och härligt ljusinsläpp. Som en extra bonus erbjuder fastigheten ett fullt utrustat gästhus, perfekt som boende för gäster, hemmakontor eller för uthyrning som en extra intäkt.

Med en trädgård i söderläge och en balkong i österläge får du möjlighet att följa solen från morgonens första strålar till kvällens vackra solnedgång. Här finns alla förutsättningar för att skapa oförglömliga minnen året runt.

Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Läget i hjärtat av Grebbestad innebär närhet till både natur och service, samtidigt som havet finns bara en kort promenad bort.

Ta chansen att förverkliga din dröm om ett hem i populära centrala Grebbestad.

OBS! Fastigheten ligger ute som Aktiv Matchning och viss information i annonsen kan saknas! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo ca 16,5 mil och ca 2h
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1h 40 min.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. En perfekt plats att komma hem till och stiga in i detta fantastiska hem.

Kök: Det fullutrustade köket i denna välkomnande bostad har allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Med gott om utrymme kommer du att njuta av matlagning och underbara middagar tillsammans med familj och vänner.

Vardagsrum övre plan: Mysigt vardagsrum på övre plan med en charmig braskamin och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för avkoppling och umgänge.
Här har du även direktutgång till det fantastiska altandäcket på baksidan med pool!

Sovrum 1 övre plan: Stort och ljust sovrum på övre plan med plats för enkelsäng och garderober. Här kan du njuta av det härliga ljusinsläppet och utrymmen för förvaring.

Master bedroom övre plan: Rymligt sovrum på övre plan, med generöst utrymme för förvaring i garderoberna. En harmonisk atmosfär skapas av fönstret som släpper in naturligt ljus.

Sovrum 3 övre plan: Ljust och inbjudande sovrum med generöst ljusinsläpp.

Kontorsrum/möjlighet till sovrum: Detta ljusa och välkomnande rum har en direktutgång till balkongen i österläge, perfekt för att njuta av morgonsolen. Perfekt yta för ett extra sovrum eller kontorsrum!

Gillestuga/Sovrum: Stort och rymligt sovrum/gillestuga med fungerande braskamin. Perfekt för mysiga sammankomster och avkoppling

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Här finns gott om plats för att tvätta och torka kläder,

Garage: Garaget är direkt tillgängligt från huset och erbjuder gott om utrymme för en bil och förvaring. Ett praktiskt och funktionellt utrymme för den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring.

Badrum övre plan: Charmigt badrum på övre plan! Här finns en dusch, ett badkar, handfat med spegel och en praktisk kommod. En perfekt plats att koppla av och njuta av lugn och ro.

Wc entréplan: Helkaklad wc utrustat med handfat, wc och spegel.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 163 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 740 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 73 810 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump till radiatorer och delar med vatten/ elektrisk golvvärme, braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel/(redwood i skivor), stenskivor och
skifferbeklädd grundmur.

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll utförs regelbundet.

Renoveringar

2005 Byte av takbeläggning, utfört av Bengt Palm.
2020 Bygge av Attefalls stuga.
2024 Byte av bergvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Flera trevliga uteplatser i olika väderstreck.
På balkongen som ligger på framsidan avnjuter en kopp kaffe till den härliga morgonsolen.
Vidare in på dagen enda fram till kvällen så har du den fantastiska baksidan som erbjuder en härlig uteplats med trädäck, pool och mysig trädgård!

Övriga byggnader

Fullutrustat attefallshus som fungerar utmärkt till gästerna eller för eventuell uthyrning.

Parkering

Bra med parkeringsytor. Möjlighet för 3 bilar på uppfarten samt en i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Fastighetsbeteckning: TANUM GREBBESTAD 8:10

Planbestämmelser

Grebbestads municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-12-04, Senast ändrad: 2024-05-20)
Bocken väster, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

73 810 kr/år

Årlig elförbrukning: 21285 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 545 kr

Vatten och avlopp: 16 456 kr

Försäkring: 5 498 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 4 713 kr

Sotning: 1 000 kr

Elnätkostnad: 21 598 kr

Ved: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 539 000 kr

Mark: 1 178 000 kr

Totalt: 3 717 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-24

Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fantastiskt härlig baksida med stort altandäck och pool!
Här har man solen från dag till kväll!

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Esplanaden 6, Grebbestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grebbestads busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.