Utgångspris:

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Holsljunga

Idrottsvägen 6A

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvåfamiljshus i bra skick i Holsljunga

Typ: Villa
Rum: 9, varav 6-7 sovrum
Boarea: 212 m²
Biarea: 106 m²
Tomtarea: 1 360 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 70 448 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta tvåfamiljshus med två lägenheter god och potential. Huset har nyligen invändigt renoverats med fräscha nya ytskikt och nya kök och nya badrum i bägge lägenheterna. Lägenheterna är om 4-5 rok och 106 kvm vardera och är bägge uthyrda med en hyresintäkt på 214 000 kr/år. På gården finns även ett gårdshus om 100 kvm med möjlighet att inreda ytterligare en lägenhet för den som vill.
Huset har underhållsfri plastfasad och plåttak och uppvärmningen sker med en smidig luft/vattenvärmepump.

Huset ligger lugt och trivsamt i Holsljunga med ett mysigt Bed & Breakfast som näsmaste granne. Bakom huset ligger den lokala fotbollsplanen och här finns även en hockeyrink. På andra sidan vägen ligger Holsjön med en mycket populär badstrand. I Holsljunga finns en liten smidig butik och bussförbindelse finns mellan Svenljunga, Ullared och Falkenberg.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 212 m²

Biarea: 106 m²

Tomtarea: 1 360 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 70 448 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset är fördelat i två lägenheter om 106 kvm styck. På gården finns ytterligare ett hus om 100 kvm med möjlighet till ytterligare en lägenhet.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plastfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag samt frånluft i badrum

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Används ej

Renoveringar

Lägenheterna har nyligen invändigt renoverats med nya badrum och nya kök samt genomgående nya ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan

Övriga byggnader

Gårdshus om 100 kvm innehållande ett stort allrum, 2 toaletter och plats för kök mm. Här har elen nyligen dragits om.

Parkering

Stor grusad parkering

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Svenljunga

Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA STRÅVIK 1:17

Planbestämmelser

Holsljunga Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640814)

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

70 448 kr/år

Årlig elförbrukning: 29612 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 7 448 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Elkostnaden innefattar uppvärmning av hela fastigheten, fastighetsel samt hushållsel för en av lägenheterna. Kostnad för V/A samt sopor enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 998 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 356 000 kr

Mark: 97 000 kr

Totalt: 453 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 657 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Idrottsvägen 6A, Holsljunga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.