Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ucklum

Lilla Komperöd 204

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med Herrgårdskänsla

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 165 m²
Tomtarea: 3 048 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 33 232 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta ska ni inte missa!

Nu har vi fått möjligheten att presentera en fantastisk enplansvilla i lantlig miljö där man ligger insvept av naturens grönska och njuter av lugnet. Ett boende med möjlighet till total rekreation men också en plats där det ges gott om utrymme för friluftsaktiviteter och sociala tillställningar.

Finsnickeri, estetiskt vackra detaljer, färg och form skapar tillsammans ett vackert och ombonat hem utan att för den delen göra avkall på praktiska och generösa lösningar som förgyller vardagen. Det centrerade ryggåstaket som sträcker sig likt ett skepp genom huset, den snyggt välvda väggen i hallen mot vardagsrummet i kombination med smart och kreativ design gör att upplevelsen av huset blir en ren och skär glädje. Redan när man öppnar de fantastiska dubbeldörrarna till entréhallen får man uppleva den härliga rymden och den direkta kontakten med naturen i andra änden av huset. Vardagsrummets glasdörrar öppnar upp mot underbara uteplatser, trädgården och skogen bortanför. En lyxig känsla av visuell och fysisk frihet infinner sig snabbt.

Generösa rum, braskamin i vardagsrummet, badrum likt ett härligt spa med bastu och massagebadkar för två, allrum med utgång till inglasat uterum, dubbelgarage med massor av förvaring, vedeldad badtunna, utedusch, stora gräsytor för barnen att leka på, bra solläge, uppfart med plats för både båt och husbil, fina svampmarker, Bohusleden, gångavstånd till fin badsjö där man kan paddla kanot, åka skridskor och skidor; listan kan bli lång med alla fördelar. Oj jag glömde bergvärmen, golvvärme i hela huset, laddstation för elbil, extra stor tvättmaskin och torktumlare, snygga spröjsad fönster, två äppleträd mm.

Ja ni fattar! In och lämna en intresseanmälan om jag väckt er nyfikenhet och har en hyfsat generös budget ;)

Säljaren söker bostad i centrala Stenungsund. Om ni har något av intresse med ett lugnt läge så hör gärna av er.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Pampig dubbeldörr i härligt skogsgrön färg öppnar upp mot en underbar entrehall med ryggåstak. I den luftiga hallen finns en stor klädkammare med välvd vägg mot vardagsrummet. Stora klinkerplattor i ljust gråmelerad nyans skapar en naturlig känsla i kombination med en klassisk vitrandig tapet. Ett enstavigt parkettgolv i borstad ek tar sedan vid och sträcker sig genom de sociala ytorna av huset. Vid stort fönster mot gården finns en platsbyggd förvaring med trevlig sittyta.

Vardagsrum: Ett luftigt vardagsrum med ryggåstak ramas in av härligt ljusinsläpp och smakfulla detaljer. Dubbeldörrar i glas öppnar upp mot trädgård och grönskan utanför. Den rymliga ytan i kombination med den vackert välvda väggen som byggts med stor omsorg och den värmande braskaminen skapas ett fantastiskt rum att umgås i.

Kök: För att skapa en öppen känsla mot vardagsrummet men ändå en klar brytning mot köket så har man byggt en halv vägg öppen med ett snyggt avslut med en likadan bänkskiva som i övriga köket.
Vid matplatsen kan man blicka ut mot skogen och de dubbla glasdörrarna bjuder ut till det stora altandäcket med en fin pergola.

Köket är klassiskt vitt med träbänkskivor. Bra förvaring i dolda skåp men även belysta vitrinskåp för att få en mer påkostad känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl & frys.

Badrum och bastu: För att skapa en lyxig spakänsla så är detta badrum väl tilltaget med dimbara spotlights i taket och inrett i en mörkt brun nyans för att ge ett mysigt lugn. I badkaret för två har man massagefunktion och bastun har byggts med ett träslag som skapar en varm känsla i rummet. Bra förvaring i två högskåp och givetvis har man tvättställ med två handfat i den ljusa kommoden med lådor. En stor belyst spegel ger utrymme för flera att spegla sig samtidigt.

Sovrum 1: Avkopplande rum med plats för dubbelsäng. Dörr leder ut till entrésidans lilla altan. Fondvägg med vit träpanel, ljust målade väggar och ett mörkare parkettgolv. Förvaring i två stora garderober.

Allrum: Bortanför vardagsrummet så hittar vi allrummet med utgång till ett härligt inglasat uterum. En perfekt yta där barnen kan leka, spela spel eller titta på TV när de vuxna vill ha lite egentid.

Sovrum 2: Rymligt rum med tapetserade väggar, parkettgolv och fönster mot entrésidan av huset.

Tvättstuga: Ska det va så ska det va... Här har man inte sparat in på standarden. Svarta lackade luckor i snygg kontrast mot vita bänkskivor och väggar. Extra stor tvättmaskin och torktumlare i svart för att smälter fint in i miljön. Husets Bergvärmepump hittar man här och dörr leder ut mot gången mellan hus och garage.
På golvet ligger en snyggt grå klinker.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns en duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod i grått, belyst spegel samt wc.

Sovrum 3: En behaglig grön nyans pryder de målade väggarna och en parkett igger på golvet. Fönster ut mot det inglasade uterummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 165 m²

Tomtarea: 3 048 m²

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 33 232 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump till golvvärme, borrdjup 180 meter

Ålder: 2013

Märke: NIBE 1245F, 8 kw

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn 51 meter djup med 700 liter/timme

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Aluzink

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: 2013

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Löpande underhåll.
2021- Uterum byggdes. Målning av gröna rummet.
2022- Målning av kökets väggar.
2023- Ny kommod, handfat och högskåp i lilla badrummet. Ny tvättmaskin och torktumlare från LG. Ny diskmaskin från Asko.
2024- Planerad ommålning av stora sovrummet till en beige ton.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum ca 28 kvm byggt 2021 i sydvästläge.
Altandäck ca 50 kvm i sydvästläge.
Uteplats vid entrén ca 10 kvm i nordostläge.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd och vidbyggd carport.

Parkering

Dubbelgarage ca 90 kvm med vidbyggd carport om ca 30 kvm samt grusad uppfart ger tillsammans plats för upp till 10 bilar. Perfekt yta om man har husbil, båt eller stor familj. Dessutom har man nyligen installerat en laddstation för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia och Fräkne fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND KOMPERÖD 2:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STENUNGSUND BJURHÅLT GA:1 - BEFINTLIGA VÄGEN 1-2-3 OCH VÄNDFICKA MED TILLHÖRANDE ANGÖRNINGSYTOR.MED VÄG AVSES HÄR VÄGBANA OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR SÅSOM DIKE,SLÄNT,TRUMMA,MÖTESPLATS,VÄNDPLATS,VÄGMÄRKE,VÄGBOM OCH VÄGBELYSNING.

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN MARKINFILTRATION I UNGEFÄRLIGT LÄGE B MED TILLHÖRANDE LEDNING A-B, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1. - AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 232 kr/år

Årlig elförbrukning: 9648 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 598 kr

Vatten och avlopp: 1 819 kr

Väg: 564 kr

Försäkring: 7 619 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 118 kr

Sotning: 514 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning. Vattenfall samt Tibber.
Fastighetsskatt betalas förs från 2028.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 351 000 kr

Mark: 633 000 kr

Totalt: 3 984 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 799 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härliga uteplatser, stor gräsyta och soligt sydvästläge.

Vedeldad badtunna och utedusch förgyller vardagen.

Väl tilltagen uppfart, dubbelgarage och carport ger plats för upp till 10 bilar.

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Boningshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage med förvaringsvind.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Komperöd 204, Ucklum

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.