Pris (Utgångspris):

3 145 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ödsmål

Skälhagen 110

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 145 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig villa i naturskönt område!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 3 m²
Tomtarea: 1 643 m²
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

I natursköna Ödsmål norr om Stenungsund ligger vackra Skälhagen. Ett lugnt och lantligt beläget fritidhusområde där många valt att bosätta sig permanent. En kort promenad bort ligger sjön Hällungen med fina badplatser och en kort tur med bil eller cykel nås havet med flera badplatser att välja på. I Ödsmål finns skola, förskola och bra bussförbindelser mot Stenungsund.

På Skälhagen 110 finner man ett mysigt hus som under de senaste åren blivit väl omhändertaget i form av renovering och tillbyggnad, detta har lett till ett fint familjehem med moderna och fräscha ytskikt. Huset omfamnas av en stor och härlig tomt om 1643kvm, på den solrika tomten finns gott om plats för diverse utomhusaktivitet eller dylikt. Fastigheten ligger utanför detaljplan så här gäller inga planer eller bestämmelser, för den kreativa så finns här alltså möjlighet till eventuellt garage, eller varför inte utbyggnad av boningshuset?

Vänligen anmäl ditt intresse redan idag för att få direkt information om kommande visningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 1 643 m²

Pris (Utgångspris): 3 145 000 kr

Byggnadsår: 1958

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 2023

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd

Grund: Krypgrund med plast

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, med betongpannor, plåt på utbyggnad

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock provtryckt: 2023-03-07

Kommentar: Grundkonstruktion:
Krypgrund med uppmurade grundmurar av lecasten ovan en gjuten betongklack. Utvändigt är grundmuren putsad samt målad. Marken består av singel och jord som är täckt med
plast. Det mineralullsisolerade träbjälklaget har en blindbotten av träfiberskivor som hålls uppe med rötskyddsbehandlade brädor. Mindre del av krypgrunden har en blindbotten av
brädor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

2023- Nytt Kök och nytt golv i både kök och vardagsrum. Sotning och brandskyddskontroll är utförd.
2022 - Ett fönster byttes i vardagsrum.
2020 - Huset målades om.
2019 - Dusch/Wc i lägre del byggdes av föregående fastighetsägare.
2017 - Lägre del byggdes ut på huset.
2013 - Dusch/Wc renoverades.
- All el drogs om i huset.
- Dränering runt hela huset och dränering av gräsmattan.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i två vädersträck.

Övriga byggnader

Ett kallförråd intill huset.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND ÅREGREN 2:18

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 145 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 178 000 kr

Mark: 531 000 kr

Totalt: 1 709 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-21

Besiktningsman: Anders Bergendahl, Fukt och byggkonsult i fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skälhagen 110, Ödsmål

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dälenevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-077 44 76

anne.kylemark@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stenungsund

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skälhagen 110

Mysig villa i naturskönt område!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skälhagen 110, Ödsmål

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev